推 winnabe: 社区式透天 你讲的问题百分之80都解决了 08/15 10:22
→ winnabe: 至于长辈身体不佳 那就真的无解 08/15 10:22
推 HANAXALICE: 重点是money 08/15 10:23
推 QQ5566: 社区式透天应该爆预算吧 08/15 10:25
真的吗? 我住桃园中正艺文特区的社区别墅 一千多就有了阿 只是屋龄20+
地坪28坪 还有自己的花园 社区中庭...等
看到附近大楼卖一千多万 看了我心里都想笑
绝对有
因为我最近又买下我们社区一户 成交一千多万 附地下平面车位
还免仲介费 超爽Der
重点就是要自己肯跑 看定哪个区块就多问 自己找
塞个红包给警卫 请他帮留意 留个连络方式 应该不难吧
推 hihihi: 这篇中肯 一推讨论快笑死人了 南部最近都马买大楼 08/15 10:26
→ hihihi: 你买那种鸟透天 连栋 地点 30年后能改建大楼?? 08/15 10:27
→ hihihi: 这30年就有得你受了...买透天请几个佣人?? 08/15 10:27
→ hihihi: 我从小住南二都 正市中心透天 后来买高级大楼 大楼好 08/15 10:28
→ hihihi: 一堆人拿南科附近.安南区透天 屌打台南东区.高雄美术馆大 08/15 10:29
→ hihihi: 楼 然后下面推文"南部好幸福喔 可以住透天" 是在带风向吗 08/15 10:31
→ hihihi: 我家和附近邻居 台南正东区20年透天屋主 很多最近去看大楼 08/15 10:31
推 hihihi: 买透天就只是为了心理面那个魔啦 "土地持份" 住起来有比 08/15 10:35
→ hihihi: 较好喔? 08/15 10:35
→ hihihi: 一堆人买那种水准跟台北市30年公寓一样的"旧大楼" 拿这个 08/15 10:36
→ hihihi: 跟"高级大楼"来比较 是故意的吗 08/15 10:37
推 hihihi: 不过 "新大楼"买到旧台南县.安南区 高雄楠梓凤山 就__了 08/15 10:42
说真的 买不起Top的大楼不如不要买 尤其是接手10+以后的中古大楼
屋龄开始老化 准备要维修
最常遇到就是管线问题
但最难处理就是管线问题 要处理你就蛋疼
上下左右邻居不配合 你LP捏著哭哭也没人理你
另外
大楼住户多 组成分子复杂 中低价位的大楼管委会很多都黑黑der
只要有成员插手进去 你整个社区就坏了了
为啥? 因为管理费多啊 有看过社区管理费结余四千多万的吗?
我有一户大楼在出租 管理费结余款就四千多万 更多的就不说啦
题外话 那大楼总价才八百多万而已 住户约一百多户
另外
大楼只要一出事 你整个社区价值就哭哭了
上次桃园某社区的某位老师在地下室被住户做掉 丢在水池里
后来破案抓到 但是该社区价值就....... 你懂得...
还有阿
邻居素质问题就不多说了
各种跟地板有仇 走路"非常脚踏实地" 各种拉桌椅...等 这还算小咖
我同事遇到楼下住躁郁症的 连你洗澡声音他都打电话去投诉
然后各种恐吓威胁 还戳轮胎 备案备了好几次但又无决定性证据也没用
现在想脱手都脱不了
当然楼层隔音现在技术有办法解决 但是费用就是upup
还有一个现在最严重的问题
很多大楼都在出租 租客素质就更不说了...
最严重就是吸毒拉K的 K烟之臭会让你整个崩溃
更别说哪天吸毒拉K的发神经你也不知道
透天最大的好处除了土地持份之外
就是各种自我管理 把不确定风险都降到最小
跟大楼比起来的话 个人认为各方面都大胜
除了电梯
对于老人家来说 的确是需要电梯
假如要买大楼
建议买新楼 10年内 过10年就可以开始抛售了 还会有人接
住到15+ 甚至20+
以现在与未来10年的景气来说
抱歉 你要脱手的机率就是逐年递减 不然就是要赔售居多
不相信看看房版现在愿意接手的年份都是以几年内为大宗
个人意见 考虑看看