前几天我朋友刚刚签约买房
标的位置：高雄某乡下
交易对象：朋友国中的师母（与老师很熟）
交易金额：300（假设$、非实际成交$）
签约金：20
用印款：40
贷款：240
问题：
我朋友这两天，要向一个国中教过他的老师买房子
他们很熟，不过房子是登记在师母名下
朋友和老师价格都谈好了，付款流程也说好了
然后双方就去代书处签约（我朋友，老师，师母）
付完签约金，签完约双方就回去了
过了两天，师母打电话问代书，
为什么会有贷款（第三期款）,他只要现金交易
代书解释给他听，说这是很正常，一般的情况
但是师母说，如果不是现金交易，还要办贷款他就不卖了！
因为之前和老师有说到会办贷款
但总价不高，就算我朋友现金不够，稍微筹一下还是能借的到
虽然双方有认识，但是，应该也不可以这么来吧！
我朋友不想影响彼此感情
想要配合现金交易，但
又觉得师母不能这么任性，
觉得顺便要求少个3万，
他应该怎么说才好