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内文：
文／sway 建商与投资客开始在全国实践“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”，而
且都用一刀毙命的方式，想要一次打开超高销售率，再看有没有机会续玩红单与加价卖的
获利模式。
最近一个朋友苦笑的说：“你一定要这样大声嚷嚷吗？我们只想静静的便宜卖，不然其他
业者很不爽我们此时就来下泻药耶。”可是你们还打广告啊，还把FB的广告连结下到我的
FB粉丝团上耶，不就是要大家来抢买？“本来大家讲好要一起撑的，就我先偷跑，可是我
肚子饿很久了，建商难得愿意放价我当然冲了。”
这是今年第一波的降价潮出现，我曾说过实登低价者打7、8、9折当作你的出价，再一点一点加回来，但业者不想这样跟消费
者久磨，干脆一次下猛药，试图一次就想将颓势翻转。 “可是瑞凡，小英还在忙别的，
房地产还没出招。”我是这样提醒业者朋友，他也知道，更知道颜炳立说的“越晚卖会越
便宜”将会实现，所以今年先打这样的折数，先跑先赚一点，明年如果房价再跌，那只好
再砍价，总不能整年度跟去年一样喝西北风。
这些地点真的那么差、必须打到那么高折数？并不是，只是因为过去十年来不断的膨胀，房价早就超过房屋的真正价值，客户愿意
买的价格是实价+气氛价+可能获利价，所以过去房地产永远很好炒作，而且以前的政府对
于持有税及炒作税，是刻意拉低的，大家都爱炒房。 而今不同了，投资客一边骂政府、
一边想办法退出市场，自住客眼看房价一去不回头，每等一个月就是少付出一百万元，那
当然是想多等一会儿，以前是降价2成就似乎有感而容易引发冲动，而今恐怕打对折是目
标价、7折是基本款。
等到价格满意了，消费者才会开始检讨房屋本身，地段好吗？烂；建商风评好吗？是那种一年过一天就会漏水的烂建商；格局呢？天啊，房间好小采光超烂
；建材呢？看起来好像可以耶，可是也没有加分处。 于是在消费者挑三拣四下，似乎又
无法引起自住客兴趣，只有不懂又爱乱买的菜篮族投资客，觉得好像有点便宜，好像可以
赚到一点点，但她们最怕死，要看到别人先买，自己才愿意跟风。 那么打了7折可以硬买
吗？我会反问你：“如果明年还会再打7折，你愿意今年买吗？”“如果别的案子也跟着
打7折，最后总会有人用6折或5折杀出重围，你愿意此时用73折购买一间不一定好住的房
屋？” 不愿意，大家要再等等，先让泡沫消风吧。
原文网址: 房价泡沫一戳即破 | 好房网News | 关心您住居的房地产新闻
https://news.housefun.com.tw/Sway/article/110595138650
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板桥73折~汐止73折~淡水77折~新店安坑65折~~北市中正76折~那些说实价8折内全收
的多多呢?
对照最近版上越来越急的多多~真的是北稳死~南稳喷(向下)