※ 引述《chancemore (嗯)》之铭言：
: 台湾房地产跌定了
: 说再多都没用
: 会一直跌一直跌一直跌
: 跌到屋主送房子给你住都有可能
: 理由如下:
: 1.年轻人喜欢住公宅
: 公宅是好策略 而且我预料以后住公宅会变成一种时尚
: 就跟苹果一样
: 如果人家问你住哪 你答:我住公宅
: 全部人都会对你投以羡慕的眼光
: 2.以后大家都喜欢租不喜欢买房子
: 别说以后了 现在这个趋势慢慢形成
: 大家都喜欢租 租房子常常搬家可以换新环境有新鲜感
: 而且以后租金都可以用来抵税了
: 房东根本不敢再逃漏税 听到租金要抵税都吓死马上二话不说同意
: 租房子省钱还抵税
: 摸蛤仔兼洗裤~~
: 所以以后租屋也会变成一种时尚
: 有自己的房子反而会被鄙视嘲笑
: (以小看大 现在homesale板已经有这种趋势
: 没房的笑有房的 没钱的笑有钱的
: 最典型的例子是 一个月3万的 5万的
: 联合起来围剿嘲笑一个月50万以上的开业医)
: 如果人家问你现在是租还是买 你答: 我租房
: 全部人都会对你投以羡慕眼光 妹子全部靠过来
: 没办法 谁叫现在流行精神跟键盘胜利法呢?
: 3.因为租房子跟公宅变成流行
: 所以岳父母当然也不会再要求买房
: 女性观念当然也变成喜欢跟公婆住或租房
: 可以孝顺对方父母 大家庭和乐融融
: 中国传统家庭观念得以落实
: 4.税太重 养房根本养不起
: 现在两千万元的房子
: 房屋税自住大概几千元 非自住大概一万多
: 因为实在太昂贵了
: 所以屋主都因为一年多了几千元甘愿抛售
: 不敢持有房子 房价当然大跌
: 5.利率太高 美国前阵子升息
: 台湾却降息 明显是假的 暂时的
: 台湾以后还是会升息 导致屋主贷款压力增加抛售房地产
: 6.少子化 这是最根本的原因
: 别说乡村人口变少 连大都市都撑不住
: 台北新北没人想住
: 觉醒青年因为太优秀 纷纷往国外发展
: 特别是homesale板上的优秀青年
: 都觉得国家亏待 一个月给个几万薪水
: 明显不合行情
: 台湾房地产谁要买 根本不屑
: 全部外流跑去买东京 香港 上海 深圳买房
: 所以别说乡村了 连大都市房地产都大崩盘
: 综合以上原因 所以台湾房地产现在跌10%只是序曲
: 以后还会跌到壁纸 权状还会烫手
: 至于那些房租用来付房贷都还有剩的有房者
: 当然更是很心急
每个月什么事也不做还可以多增加收入
: 这么痛苦的事情 很快的就没有人要做了
: 板上多多等著瞧吧!!!!!
白痴 一堆理论派
台湾房价涨定了
这么明显都看不出来
1. 没人爱住公宅
住公宅会被笑就算一堆月入三万多的还是宁可多付三千住旧屋也不要住新屋公宅啦
多没面子 每个月不要看电影 换新手机 买新衣服 就有了 谁跟你住公宅
2. 有土斯有财 刚性需求 没人爱租屋
租屋这么不安定 我好歹高考公务员怎么说也是个中产阶级 我都买不起那一堆鲁蛇怎么半
月薪扣掉缴税劳健保剩四万花个三万买个小中古屋还是负担的起的 谁像你鲁蛇租屋
你说谁谁谁月入二十租屋还天天带妹回家
那骗人的啦 没有房子妹怎么可能会爱
然后版上有个特殊现象 一堆死酸民一直在看空
你没看真正的大户早就一直在扫货啦 明眼人都知道要井喷
为什么大户都不进货文?
大户谁跟乡民一样 在发废文 早就忙着扫货去了 吃货要偷偷吃啦
没看现在的成交量都大户扫货在撑的啦
3. 岳父岳母叫你没房不准结婚 所以结婚一定要有房啦 钢性需求
至于结婚率持续下降和随着过去出生人口下降未来二十年结婚人数减半怎么办?
没关系 现在小孩都很听父母的话 以后父母会告诉小孩没两栋不准嫁
4. 持有税这么轻 屋主怎么可能会怕
几千万的房贷都在背了 一年才多缴几千块 是瞧不起买房的人哦
现在三年一调未来变两年一调也没啥好怕
中古屋课持有税也没查好怕
欸我一栋房几百万耶耶 一年如果最后缴个两三万
我住五十年才多缴一两百万根本小钱
何况我拿来投资 一个月就可以收快两万
租两个月就可以有钱缴税啦
5. 利率太低 你看热钱这么多
不要看日本低利率持续二十年房价越来越低那是特例
现在你看是不是各地房价都在涨呢?那就对了还不快跟
你说台湾小国不准?
看大国美国就知道 你看2000年后利率是不是长期走低
是不是就是房价最好的温床 连番上涨多少年 2000过后不买的根本是白痴吧
6. 少子化根本不影响供需 因为都市人口持续上涨 供给井喷
谁想要为了省几百万去住新北呀
当然能可多花起百万住北市中古屋呀
北市就是尊爵不凡呀
所以新北空屋率15%up 根本和北市无关
谁要每天做十五分钟捷运上班就为了省五百万房价呀
时间就是金钱没听过吗?
你说空屋15%会杀价竞争?
根本倒果为因
建商经过精密计算 估计新北目前四百万还会移入六十万人
相当整个中坜加基隆的人都移到新北
才会拼命盖新屋啦
现在不买
等到大量人口移入
抢都抢不到啦!
基于以上 你月入10w up 现在不买
以后就买不起了
不想当一辈子鲁蛇
请占内信我有一些不错的物件推荐你哦^^