房价不会立马蹦跌 ，但会长期缓跌 。
要房市崩盘最有可能的状况是利率大幅攀升 ，但这不可能 ，因为立即崩盘的房市会造成
金融体系崩盘 ，最后变成本土金融风暴 。
没有一个政府敢承担这样的风险 。
央行也知道不可能 ，所以在央行的报告里面 有提过 ，因为大国QE，降 ， 负利率的外
溢效果 ，台湾没本钱升息 。第二台湾经济结构转型失败 ，贸易过度依赖大陆 ，产业过
度集中电子业 ，加上中国大陆的再平衡策略减少进口 ，影响台湾经济慎大 ，导致出口
连17黑 ，更不可能升息 。
央行报告里面也写过 ，台湾房价过高 。要抑制台湾房价只能从三方面下手 ，管制 ，税
率跟广盖公宅 。
所以提高税率除了增加政府税收 ，央行也认为可以抑制高涨的房价 。
而少子化及高龄化绝对是压垮房价的最后一根稻草 。
2015年台湾已经迈入高龄社会 ，而且政府预估台湾每年将会减少18万劳动人口 。
中壮年的经济负担如此沈重之下 ，除了要负担父母 ，还要养小孩 ，台湾经济又如此低
迷 ，刚性需求早晚崩盘 。
最后负利率的效果下 ，退休金大幅减少 ，民众消费会更加保守 ，打乱整个退休规划 ，
只有房没有现金的民众将可能抛房换现 。
但负利率会不会导致资金往不动产走 ，基本上依据经验统计的确会 ，但如果整体大环境
如此低迷之下 ，进入房地产如果不能获得报酬 ，那么资金就会考虑外流 ，而不是留在
台湾。
至于外劳救台湾 ，中国白领来台湾 ，这言论很创新 。
我只是不明白 ，在新兴市场经济起飞的年代 ，各国劳力输出都在缩减之下 ，谁来 ？大
陆白领在大陆的前景更好 ，台湾已是将木之人 ，谁来 ？
※ 引述《chancemore (嗯)》之铭言：
: 台湾房地产跌定了
: 说再多都没用
: 会一直跌一直跌一直跌
: 跌到屋主送房子给你住都有可能
: 理由如下:
: 1.年轻人喜欢住公宅
: 公宅是好策略 而且我预料以后住公宅会变成一种时尚
: 就跟苹果一样
: 如果人家问你住哪 你答:我住公宅
: 全部人都会对你投以羡慕的眼光
: 2.以后大家都喜欢租不喜欢买房子
: 别说以后了 现在这个趋势慢慢形成
: 大家都喜欢租 租房子常常搬家可以换新环境有新鲜感
: 而且以后租金都可以用来抵税了
: 房东根本不敢再逃漏税 听到租金要抵税都吓死马上二话不说同意
: 租房子省钱还抵税
: 摸蛤仔兼洗裤~~
: 所以以后租屋也会变成一种时尚
: 有自己的房子反而会被鄙视嘲笑
: (以小看大 现在homesale板已经有这种趋势
: 没房的笑有房的 没钱的笑有钱的
: 最典型的例子是 一个月3万的 5万的
: 联合起来围剿嘲笑一个月50万以上的开业医)
: 如果人家问你现在是租还是买 你答: 我租房
: 全部人都会对你投以羡慕眼光 妹子全部靠过来
: 没办法 谁叫现在流行精神跟键盘胜利法呢?
: 3.因为租房子跟公宅变成流行
: 所以岳父母当然也不会再要求买房
: 女性观念当然也变成喜欢跟公婆住或租房
: 可以孝顺对方父母 大家庭和乐融融
: 中国传统家庭观念得以落实
: 4.税太重 养房根本养不起
: 现在两千万元的房子
: 房屋税自住大概几千元 非自住大概一万多
: 因为实在太昂贵了
: 所以屋主都因为一年多了几千元甘愿抛售
: 不敢持有房子 房价当然大跌
: 5.利率太高 美国前阵子升息
: 台湾却降息 明显是假的 暂时的
: 台湾以后还是会升息 导致屋主贷款压力增加抛售房地产
: 6.少子化 这是最根本的原因
: 别说乡村人口变少 连大都市都撑不住
: 台北新北没人想住
: 觉醒青年因为太优秀 纷纷往国外发展
: 特别是homesale板上的优秀青年
: 都觉得国家亏待 一个月给个几万薪水
: 明显不合行情
: 台湾房地产谁要买 根本不屑
: 全部外流跑去买东京 香港 上海 深圳买房
: 所以别说乡村了 连大都市房地产都大崩盘
: 综合以上原因 所以台湾房地产现在跌10%只是序曲
: 以后还会跌到壁纸 权状还会烫手
: 至于那些房租用来付房贷都还有剩的有房者
: 当然更是很心急 每个月什么事也不做还可以多增加收入
: 这么痛苦的事情 很快的就没有人要做了
: 板上多多等著瞧吧!!!!!