原文出处
http://www.epochtimes.com/b5/16/8/4/n8169243.htm
【大纪元2016年08月05日讯】
（大纪元记者杨一帆综合报导）深圳7月新房成交均价环比下跌8.2%。
近期，当局连续释放收紧楼市五大政策信号。
中共央视评论称，大陆房价下半年将大为逆转。
深圳房价下跌近5,000元 创四年最大跌幅
据大陆媒体报导，深圳规划和国土资源委员会最新数据显示，
7月深圳新房成交均价56,720元/平方米，环比下跌8.2%，
创下2012年以来环比最高跌幅的记录。一手住宅成交2,984套，环比下跌8.3%。
从成交数据来看，整个7月，深圳一二手房成交表现不见起色，
高价地块的短期刺激效应正逐渐消退，行情低迷。
对于今年下半年的深圳楼市价格，有业内人士认为，
价格还会在高位震荡徘徊。
但据大陆《第一财经日报》8月3日报导，也有职业炒房客认为，
深圳房价短期已经见顶，下半年上涨难度较大。
另外中原地产的数据显示，7月核心54城市成交商品房住宅29.2万平方米，
环比成交量跌幅达7.4%。
一二线城市高价地块频现，惜售现象明显增加，去库存难度增大。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前一线城市成交已经开始放缓，
一旦信贷政策宽松不能持续，下半年尤其是四季度房地产市场的风险可能爆发。
近期当局释放五大楼市调控信号
1.财政部释放房地产税信息。7月23日，中共财政部部长楼继伟表示，
目前房地产税制改革尚未推出正式方案，但下一步将“义无反顾”推进改革。
2.证监会再融资收紧。7月25日，中共证监会官员在保荐机构专题培训会议上表示，
不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，
募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。
3.当局抑制资产泡沫。7月26日，中共政治局会议罕见提出，抑制资产泡沫。
业内认为，这指向房地产行业，表达了高层要给房地产降温的决心。
4.保监会文件出台。7月26日下午，
中共保监会发布《关于进一步加强保险公司股权信息披露有关事项的通知》。
外界关注，在今年上半年诞生的“地王”中，
抢地的有平安、安邦、信达这些金融大鳄。保监会上述文件是短期房地产利空。
5.银行风控加强。7月27日，银行理财新规征求意见稿下发至各银行。
次日，银监会回应称，目前处于内部研究论证和征求意见阶段。
理财新规被称为史上最严，目的之一是降低金融业杠杆、抑制资产泡沫。
另外，最近地方政府释放收紧楼市信号。
7月，北京提高第二套房首付款比例，上海提出做好房地产信贷防控，
深圳首套房利率普遍上调，天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，
厦门出台居住用地供应、住房贷款政策等七方面措施。
专家：房价下半年将大为逆转
8月3日，
在《央视财经评论》栏目演播室，经济学者、央视财经频道评论员马光远表示，
“泡沫”这两个字出现在政策层面，
对整体下半年的房地产市场应具有政策层面的指导意义。
对于下半年整体来讲，
房地产市场像上半年那种热闹、混乱、恐慌的局面，肯定不会再现。
马光远表示，与今年房价上半年情况相比，下半年以后将大为逆转。
所以观察下半年的整个房地产市场，除民间指标外，
还包括投资指标、土地市场表现、进入房地产行业的资金、销售下滑等等。
据凤凰国际7月6日报导，
经济学家曾警告说，
“中国房价在未来某个时刻将会经历大幅回调。”这一时刻很可能已经到来。
5月7日，绿地控股集团董事长、总裁张玉良在相关会议上表示，
房地产全行业整体扩张、房价单边上涨的时代渐行渐远，行业的“长期拐点”已经来临。
责任编辑：孙芸
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心得 : 大陆房市在跌了 ??
有现在住上海或深圳的乡民能分析一下吗??