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【詹宜轩╱台北报导】
太子（2511）、华固（2548）公布第2季财报，2公司累计上半年营收均较去年同
期减少2成8~7成5，依照完工建案认列的时程，太子与华固的重点均在下半年，但
随着房屋税议题发酵、新屋买气缩手，建商也忧心交屋状况不如预期，太子更透
露税负不合理、新政未明，暂退蛋黄区开发。
太子累计上半年合并营收达41亿余元，较去年同期衰退约28%，太子建设总经理
谢明汎表示，单就建设部门营收约仅11亿元，多数为转投资事业的贡献，“主要
交屋认列期将落在Q4，全年可认列建案包括桃园的‘太子馥’、新庄‘太子云鼎’
，及台中‘云世纪’、‘景云见’，台南‘花博馆’5期及高雄‘太子云’D区等
。”
下半年认列金额增
华固累计上半年营收约10.55亿元，每股税后净损0.29元。身为营建五虎将之一，
上半年整体表现欠佳，但Q3将先有北投奇岩重划区建案“奇妍—映月”入帐，估
计可带进营收约有8亿元，Q4重点大案如土城“新绿洲”、天母“天铸”等案，2
案总销可望达百亿元，总计华固全年营收将渐入佳境。
但针对近期房屋税不分青红皂白增税的疑虑，太子、华固下半年交屋潮，恐令已
购客却步、增加交屋困难度。华固建设董事长钟荣昌昨天苦笑说：“幸好我们要
交的都是小房子，唯一的豪宅案‘天铸’，路段率仅有140%，应不影响交屋。”
钟荣昌说，房屋税的不合理已唤起大众重视，“买得起豪宅的富人，在扣除高额
所得税后，还有余力去买大房子，这是居住自由，却以重税打击并不合乎公理正
义。”谢明汎更直指重税逼走开发商，“太子将暂退蛋黄区开发，等政府新政确
立方向，再做讨论。”昨在不动产仲介公会全联会主办的“房屋税的困境与挑战
”论坛上，昆山科大房地产开发与管理系教授陈淑美指出，“标准单价标准不一
、折旧率过低、路段率未切实，及台南市发起追溯既往等问题，都是房屋税不合
理之处。”
学者吁缓增房屋税
淡江大学产业经济系副教授庄孟翰则认为，全年买卖移转栋数恐降至22万户，创
25年新低，“明明是要抑制投资，却变成全民加税，冲击整体经济。”建议房屋
税课征应缓和渐进，并对自用住宅、策略性产业长期持有之不动产，订定优惠税
率，否则将全面冲击不动产开发与经营。
连结： http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160809/37340627/news
其他：
建商前面转饱了，应该没在怕啦
口袋深不见底
话说，庄孟翰怎么也换风向了?