小弟今天签约买了人生第一间房子
以板上风气来说 一定会笑小弟进场时机
虽然小弟没有刚性需求非买不可
但正因为如此 才可以更游刃有余的跟仲介周旋
再者 租屋的居住品质确实是比较难掌控的
小弟做室内设计室内装修的
还是会希望有一间自己可以做主可以敲敲打打的房子
最重要的是 现在进场 可以慢慢挑自己喜欢的物件
真的跌惨崩盘的时候 好物件不是被买走就是自住不换了
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这社区是在两年前交屋的 也正是房市的相对高点
当时同房型建商的实价平均是34.7
我这间格局的实价平均是35.9
跟我同格局但左右相反的实价平均是35.6
而104年 0成交
今年三月一个38.3 七月两个分别是36、37
从上述来看我购买的格局是该社区相对受人喜欢的
小弟买的是顶楼15楼 虽然不是最贵的次顶楼
但也不是什么低楼层
小弟购入价是33.3 同时也是该社区有史以来最低价
要跌到我这个价格 应该是需要一段时间
且附近捷运走路6分钟 地区型医院走路10分钟
国小国中高中皆有 超市药局很近根本就在楼下的意思
要跌也相对缓慢 何况小弟打算自住个十来年以上
女友在10年也还没到高龄产妇 有小孩只要不要生太多也住的下
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花了不短的时间在看房选房跟仲介周旋
即便中间有些物件被买走 依然是不急不徐的跟仲介耗
我会觉得不要等有了刚性需求才开始进场
买房子不能急不能有压力
早个半年到一年入场 随着时间可以选的物件也较多
这个买不到 大不了买下一个
之前仲介曾说千万不要等买37那个实价登录出来
不然你就难杀价的
但现在我想 等我的实价登录出来
仲介大概会说我这是亲戚间或技术性的买卖
PS:房子没住过人 如果是房子有瑕疵 就枉费我7年来的工作经验了