今年外国人在台购屋 恐跌破千件
内政部公布外国人在台购屋统计,今年上半年共457件,为近4年新低;由于房地合一税对
外资不利,房屋持有税又增加,房仲业预估,外国人购屋今年可能跌破千件。
自2007年以来,外国人每年在台购屋都在千件以上,去年底抢搭轻税末班车,全年交易量
更飙升至1709件,为近十年新高;今年上半年和去年同期相比,减少约2成4。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出,过去外国人或是外国法人在台投资买卖不动产仅需缴
交20%的财产交易所得税,比国人最高40%财交税少一半,除了吸引部分外国人来台置产,
也成外国名义购屋也成为国内高资产族的节税主流。
但在房地合一上税路后,对于非本国人士出售不动产仅有针对获利课征45%与35%两种税率
,为了抢旧制优惠,不少买方在去年积极进场,等于宣告了未来以外国法人名义购屋“此
路不通”。
根据内政部资料,外国人购屋,六都以北市141栋最多,新北市100栋第二,平均面积以台
中市35.59坪最多,新北市在六都内平均面积最小。
大家房屋企研室主任郎美囡分析,北市虽然房价与持有成本最高,仍受外国人喜爱,台中
除工商活动发达之外,生活氛围佳,房价也算亲民,大坪数产品选择多,是坪数最大主因
。
http://house.udn.com/house/story/5887/1882904
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说好的陆客买房..外劳买房呢QQ?
去年就再呼吁8折能跑就跑 先跑先赢 现在可能6折才有人理你..