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买新房子走到签约这一步，距离搬进新家又更近了，但是签约时有些注意事项一定要小心
，专家指出，像买预售屋就要先确定建商已经拿到建筑执照，否则签了约付了订金建商却
落跑，可是会血本无归的喔！
很多人买房会挑预售屋，但是一定要确定建商已经拿到建筑执照，否则千万不可以签约。
高雄市市调协会副理事长蔡绍豪表示，建商若尚未取得建筑执照就公开销售属于违法行为
，对消费者也没有保障，一是不肖建商可能收了订金却落跑，导致消费者血本无归，二是
契约是建商自订，常会加上“将来有争执时，甲方（建商）保留因建筑成规修改之权利”
等条款，未来交屋实际的坪数及公设比可能会有落差。
若是成屋后，也要看是否已取得使用执照，还有后续的工程收尾做好了没再签约。许多建
商会在取得使用执照后进行“二次施工”，消费者务必等到这些施工项目都完成了，再评
估是否要签约，以免未来可能因违建被检举拆除，损害自身权益。
另外，民众与建商谈好的条件，也要白纸黑字写在合约上作为依据，蔡绍豪表示，若只是
口头约定签约条件，签了约后有一方反悔也没办法改变已经签约的事实，签约前务必与建
商达成协议，善用审阅期仔细了解合约书内容，并将谈定的条件写入合约书内再来签约，
才能保障权益。（陈建宇／高雄报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160806/921989/
其他：当房地产景气不好时
要小心某些无良小建商恶意倒闭
不要没住到房子
却赔了夫人又折兵