我与女友已论及婚嫁，预计明年结婚
最近我与我女友合买的预售屋即将交屋
当初买卖合约是签我的名字，
而现在我想把房子登记给我女友，
而这样的动作 会有赠与税的问题吗?
国税局会查这个吗?麻烦各位指点一下~谢谢
这有几个时间点问题要考量1.是否以办理对保 若未对保与建商联络作换约！这样只是权利人变换!支付一点手续费给建商就好!由新登记人去做对保贷款的动作!但若是以完成对保，则只能等交屋后办买卖移转登记马上现赔契税！但是房地和一还是要注意!除非帐面赔钱!这样就不会有房地合一问题！但买卖就得有金流但要注意时间点!建商有可能不给换约了~就靠你想办法去鲁小小了...因为越接近交屋他们越多事!通常不愿作
作者:
q169 ( )
2016-08-07 00:01:00没吧...就好比投资客买来卖给你,有赠与税问题??
作者:
weising (weising)
2016-08-07 00:22:00会有赠与税的问题喔！你已经登记过户的话，要在办移转就会有各项登记费或税费的问题，只是登记原因不同而已(买卖或赠予)，而且也会拉低你下次卖出房屋时计算房地合一的成本，原本的实际买入成本会变成土地公告现值+房屋评定现值，如果结婚完在办过户，可免征土地增值税跟赠与税，但契税还是要缴，且房地合一的问题也是存在喔！
作者:
q169 ( )
2016-08-07 01:01:00预计交屋...搞不好连对保都还没,就连登记都还没吧
作者:
weising (weising)
2016-08-07 08:11:00要看他们合约是怎么打的，有些有签拨款同意书的，都已经办好贷款，也登记在他名下了，当然只有签约的话，问题就不一样了，只是细节太多建议找承办代书问清楚
作者: dswing 2016-08-07 10:13:00
还没对保只要跟建商办理合约变更就好
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-08-07 10:33:00看金流 如果有从你户头汇出 就算赠与 看你会多少算多少一年220扣打可以免税
目前还没对保，也还没从建商那边过户从建商变更合约应该还要被收一笔金流也没那么多，都是她会到我户头再由我户头给建商的