盖社会宅 1,500亿元上膛
内文：
内政部加速推动社会住宅投资，已完成与银行团协调，筹得1,500亿元融资，规划在前四
年兴建社会住宅；融资平台专案也将在8月底前呈报行政院，协助地方政府兴建，落实新
政府“八年20万户”社会住宅政见。
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蔡英文总统提出八年内推出20万户社会住宅政见，内政部已积极规划，透过住宅法修正、
筹设融资平台，全力加速推动。内政部高层表示，社会住宅的兴建，是最直接的投资，对
提振经济，也有很大助益。
根据内政部规划，20万社会住宅中，有12万户是新建，8万户是民间空屋转用，透过包租
代管方式，善用这些空屋。
在新建的12万户部分，内政部已积极协调银行团提供低利贷款，做为兴建社会住宅的财源
。据了解，目前已在第一个四年，筹到1,500亿元资金，贷款期间可长达四、五十年。
内政部高层表示，银行都很乐意提供资金，并提供相当优惠的条件，年利率在1%以下。
内政部高层指出，为落实蔡总统社会住宅政见，内政部也已完成住宅法修正，将协助地方
政府扫除资金、土地障碍，资金部分，在原则入法后，也将成立融资平台，协助取得低利
的兴建资金，有关融资平台专案，将在8月底呈报行政院。至于土地取得障碍部分，也透
过修法，让地方财务压力解放。
内政部高层表示，目前取得国有地，若是有偿拨用的土地，可能会加重地方政府财政上压
力，修法后，改为长期承租国有地作，例如分50年长期租用，地方政府就可以从出租社会
住宅的租金收入，来支应地租及银行的融资利息。如果还是有缺口，必要时中央政府也可
以再提供协助，全力落实社会住宅政策。
民间空屋转用部分，为鼓励房东出租空屋，住宅法修正案也增订，出租给符合条件者，租
金收入可享租税减免，一个月免税额最高1万元，藉以吸引房东加入社会住宅行列，及将
房屋出租给弱势族群的意愿。
连结：
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其他：
才上任没多久，
钱有了土地也有了，
好像没想像中困难。