Re: [新闻] 你加税我涨租 北市新屋租金年涨幅13.6%

楼主: bernie7336 (楼无心)   2016-08-05 19:49:57
※ 引述《kaijon123 (......)》之铭言:
: ,甚至可能出现全部转嫁的情形!!以台北市税捐稽征处所提供的案例,对照实价租金变化
: 所估算的涨租金额来看,大安区永康街9楼48坪的个案,竟可能出现即便适用新房屋标准
: 单价与课征3.6%的囤房税率,但“涨租金额”还高于“房屋税增加税额”的状况,不仅税
: 负可全面转嫁给租客,屋主还有空间以涨租金额负担其他税额,租屋族可谓苦不堪言。
: 连结:http://times.hinet.net/mobile/topic/19112401
: 其他:其实发现591上租不掉的便宜物件都是照片与实际不符,实际上有认真找的租客就
: 知道要找到好物件不容易
一、房屋标准单价平均调整1.6倍,房租平均涨1.136倍,都是租屋族受害?
二、不要只比2016年,为何不提供去年、前年的租金涨幅来做比较?
房租通常会逐年上涨,直接归因于房屋税调高,是不是刻意错误归因?
三、房租随薪资、消费者物价指数上扬,涨幅相对稳定,真以为屋主有那么容易转嫁?
四、社会住宅还没投入租屋市场,比价效应还没出现,等著看房租可以涨多少。
五、想恐吓租屋族,让他们站在你们这些囤房大户反对加税吗?真是恶心。
作者: mune (越来越它了)   2016-08-05 19:54:00
资产阶级在带风向 眼睛可要睁大点别被骗啦 XD
作者: comesome (天青色等烟雨 )   2016-08-05 19:55:00
人心不足---
作者: Tosca (hi)   2016-08-05 19:59:00
平均每坪租金 所以这是很真实的租金上涨没错一般人感受到不是租金上涨 因为你薪水就是这么多 付担有限一般人感受到的是越租越小 这就是租金上涨的真相你总租金是没有变的 因为薪水没涨阿 就只能租这么多阿
作者: C13H16ClNO (3955 老地方见)   2016-08-05 20:01:00
欢迎来到压榨剥屑恐吓之岛
作者: Tosca (hi)   2016-08-05 20:01:00
所以在来就是考验你对居住品质的下限 12坪->8坪->4坪->2坪到最后只剩半坪 就是睡胶囊了
作者: foone (请问什么)   2016-08-05 20:01:00
房租历年涨幅低于鱼肉涨幅,不租房也不要吃鱼肉啦
作者: mune (越来越它了)   2016-08-05 20:02:00
倒不会出现Tosca提的现象 毕竟空屋持有税增加的状况下
作者: Tosca (hi)   2016-08-05 20:03:00
一人可以自住三户耶 空屋根本假议题好咩
作者: mune (越来越它了)   2016-08-05 20:03:00
大家越住越小 空屋会因此变多 因持有成本增加 房东需避免空屋 就会降价求租 所以房租是很难涨得上去的北市房租报酬率长期低迷 就是房租涨不上去的铁证若北市房东有能力转嫁成本 北市房租又怎会如此不合理
楼主: bernie7336 (楼无心)   2016-08-05 20:07:00
空屋绝非假议题,而且自住本来就不是政府加税的重点,代表这次影响最重的本来就是囤房大户
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2016-08-05 20:08:00
涨租就让它涨吧 自己搞到空租会更痛
作者: mune (越来越它了)   2016-08-05 20:09:00
奢侈税、实价登录、房地合一到现在的房屋税 哪次不是假议题我台南自住的新房 房屋税从8000之后会涨到14000左右其实也还好,没什么感觉。自住的涨都是涨几千而已
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作)   2016-08-05 20:13:00
所以店面降租 是眼睛业障重吗DD
作者: mune (越来越它了)   2016-08-05 20:13:00
但从新闻看来 资产阶级好像有点痛
作者: kaijon123 (......)   2016-08-05 20:13:00
我觉得别人加税幸灾乐祸的人最恶心情绪性字眼只能代表急了
楼主: bernie7336 (楼无心)   2016-08-05 20:16:00
楼上看来超急XD
作者: mune (越来越它了)   2016-08-05 20:16:00
努力带风向吧 这波房地税制改革会把先前靠房地产随机致富的人打回原形 这波还能安稳赚的才是真强者 大家加油
作者: kaijon123 (......)   2016-08-05 20:18:00
不错喔 !有回应代表有在关心回文
作者: amury (快马加鞭)   2016-08-05 20:19:00
有人连续嘘,路过补推。
作者: mune (越来越它了)   2016-08-05 20:21:00
以前经历过股灾的老一辈 后来都不敢再碰股票而经历过这一波房地税制改革的 或许....
作者: PMN (pmn)   2016-08-05 20:37:00
不要让嘘文的人不开心
作者: darkgoblin (小影)   2016-08-05 20:43:00
开不开心只有缴租时知道 还是那句 乡民要多要空无所谓要不要买一点都不重要 准时缴租就是了
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2016-08-05 20:43:00
房屋地价税部分转嫁到承租方很正常 又不是房东在住两边都为国家贡献一点挺公平的
作者: kaijon123 (......)   2016-08-05 20:45:00
其实住父母家的人居多,很少人真的租,有人会嫌自己租金低的吗?
楼主: bernie7336 (楼无心)   2016-08-05 20:48:00
楼上住父母家为租房子的担心什么啦,况且你不是说很少?好啦,感谢你为我这种租屋族担心
作者: castalchen (castal)   2016-08-05 20:49:00
一群人在讨论做爱 有些有经验 有些是...做的一口好爱
作者: fuxyou (丫狗)   2016-08-05 21:00:00
租金这么好涨何不一次涨个2倍 5倍 10倍?
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2016-08-05 21:19:00
我今天是处男 QQ
作者: TFTOLED (ttoo)   2016-08-05 21:36:00
原PO你第一点太好笑了,基数根本不同。不是说汽车燃料税涨1倍,出租车资就要涨1倍
楼主: bernie7336 (楼无心)   2016-08-05 21:43:00
这是当然,所以新闻怎能这样下这种结论呢?提第一点的目的,就是要去反证这篇新闻的荒谬,竟然能把房屋税调涨导向租屋族受害最重而且那不是基数问题,而是经济学的需求弹性问题
作者: TFTOLED (ttoo)   2016-08-05 21:52:00
了解,我认同。能否转价是供需弹性没错。
作者: q135q135 (打工仔)   2016-08-05 23:00:00
推这篇
作者: wu7477   2016-08-05 23:08:00
相忍为国 没有税收那有建设租屋租考量搬家成本 租屋不好找 只能咬牙续租加租后选择解约或续租 还要考量租屋环境房东们如果同时一起加租 房客便倾向不解约因此联合涨租 租金变动不影响租屋需求替代品多 弹性大 替代品少房东便予取予求
作者: amiah (向前向后)   2016-08-06 00:01:00
难怪历史有那么多朝代,但以这么奴的基因来看,我也不认为会到2坪至少要先洗成北韩等级才有办法
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2016-08-06 01:01:00
http://goo.gl/7G8SMl 六都空屋率这么高 当然鼓吹其他房东涨租 这样自己的涨一点点就能先租掉 其他人等著空租
作者: swicer (somewhere)   2016-08-06 01:34:00
有登录的租金根本占实际出租数量极小比例 难以推全体怎不说自住客买转租但要求品质而少议价 等跌1%还比较实在
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-08-07 10:23:00
政府战力太弱 重击一波可带走好几个大户 加油好吗那些投机者对社会没贡献 早点让他们下车也好

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