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房屋税流弹波及 包租公蒸发半年租金
好房网News记者贾蓉／整理报导
别以为房屋税只会影响有钱人！专家分析，其实房屋税更会影响包租公的租金收益，仔细
换算就能发现，每年必须花费1.36个月的租金支付房屋税、2.4个月的租金缴交管理费，
再加上租赁所得税开销，前后至少蒸发半年租金，对于包租公而言根本吃不消。
房屋税波及包租公，恐瞬间蒸发半年租金收入。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
房屋税如同流弹攻击所有人的荷包！《财讯》指出，现行的房屋税不只让都更、地上权哀
鸿遍野，长久下来，更会让租屋族受到严重影响。
报导指出，若一名房东接受都更，再把都更后的房子投入租赁市场，原本坐享现金收入的
包租公，将瞬间蒸发半年的租金。以22坪的物件为例，此类物件1年的房屋税就高达3万多
元，接近1.36个月的租金行情，还要再缴交2.4个月租金的管理费用，以及租赁所得税约2
万6千元，总计将有半年的租金消失，“以上都还未加入空租期的成本”。
新房子的高额持有成本，不但让包租公面临收益减损，更让不少置产族兴起“干脆卖掉”
的念头，力麒建设董座郭淑珍接受经济日报采访时透露，近来有愈来愈多已购客户向公司
反映，台北市的房屋税、地价税，让大家“买得起，住不起”，考虑卖掉新房子，“台北
市一刀切的课税方式，是很不合理的作法”。
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/107953137317.html
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1.事实就是对房东影响不小 能转嫁的掉是自己的本事
只是别忘了考虑空租期
2.持有税的提高有助于交易的成形
也的确会让部分人兴起不再持有的打算
3.税基要先到位 自住税率的推行才会上路
本来就会有过度期