楼主:
a386036 (骷髅怪)
2016-08-05 01:25:44※ 引述《NoStra ()》之铭言：
: 各位在台北新竹租房的大大们您们好
: 台北 松山 中山 内湖 南港 北投区房租都涨很凶了
中山区地理位置优势 不管要去台北哪里都在最佳中心点
去哪边都很快很方便
加上交通跟生活机能
你不租别人抢这租
内湖区 南税南岗经贸跟内湖科学园区
松山也是跟中山区有点像
北投我就不太懂了，大概因为基期低称上来的快
其实租房子跟买房子对于便利性要求有差
今天我可以因为房价少500万，去每天开车开高速公路多开30分钟
一年多花交通费了不起10万块
500万利息都要10万块了
可是如果租在比较远的地方，房租省3000让你省5000好了
你多花的油钱跟交通费就远大于这金额
那不如租近一点的，多睡半小时
这样就会去支撑租屋市场的房价
这时候你会说一堆店面办公室空租
是的
商用不动产租金趋势确实是往下
还会继续往下
可是往下太多又会有不同使用方式
可是住宅跟套房租金
在市中心，工作机会多的地方
还有很大的涨价空间
http://udn.com/news/story/7266/1852878-Costco%E7%B5%84%E5%90%88%E5%B1%8B%E7%95%B6%E9%9B%85%E6%88%BF-%E6%9C%88%E7%A7%9F5000%E5%85%832%E5%A4%A9%E6%88%90%E4%BA%A4
http://goo.gl/GYkaLU
Costco组合屋当雅房 月租5000元2天成交
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1774274
天龙国超狂房东 “大型狗屋”月租5000
在国外是仓库跟大型犬的狗屋 宠物住的
在台湾 恩
税金涨反应在房租上
只要你房子不要滥得太夸张
租客只能接受
你不租别人会租
你不租就是睡路边，或是住更远，不然就是失业
: 一间可以的套房少说13-16k
: 竹北也涨很凶，因为新竹人赚太大了
: 一间套房才8k，竹科人根本爽歪歪
: 一定还会再涨的，政府敢调税？
: 没差啊 房东也敢涨房租
可以不租睡路边
: 反正要好工作你还是得乖乖来我台北新竹地盘
可以不爽辞职不不干了
: 不买就养我啊 哈哈 有本事回桃园基隆或中南部乡下待着穷
: 反正台北新竹外地人一堆 还怕没人来？
: 呵呵
反正没差
当初买400多万套房
现在可以贷款500万
贷款500万本利摊还也不过2万块不到
我一间租人家2万块
房客帮我缴房贷
我又可以把本金拿回来还有多
房价跌再来多借的钱去买
继续租人 让房客帮我缴房贷
当我60岁时租金养我 还可以再请佣人还有剩
没差拉~~~
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-08-05 03:49:00多多连反串都当真 只敢半夜偷回带风向 真可怜
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-05 07:36:00我到底看了什么！ 吐了
作者:
NoStra 2016-08-05 07:48:00北投附近有很多科技大厂... 南港有软件园区其实车位也很好租
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-05 07:50:00废文中有废文 废到极
作者:
NoStra 2016-08-05 07:52:00楼上崩溃成这样......
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-08-05 08:29:00台中空屋好多，房东降租跪求我不要搬走
作者:
zszsdd (平民蚂蚁)
2016-08-05 08:46:00高雄租透天店面，房东七折出租，希望房客租久点，景气不好店面空很久了。不过看来很快就会倒了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-08-05 08:52:00哥觉得,包租公咱默默当就好了
作者:
askey (像钥匙)
2016-08-05 08:53:00吹哨子啊
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-08-05 09:05:00===房市这么冷 让多多互相吹捧取暖 臭了吗？===
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-08-05 09:29:00哇 一篇文章掉出好多崩溃的人喔
作者:
riya (东京日和)
2016-08-05 09:39:00多多取个暖，也深深让空空感受到威胁房市挺惨的啊，应该要鼓舞信心大声喊叫，而非悲愤酸人
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-08-05 10:37:00过几年你会发现~房价腰斩~持有税大增~社宅陆续盖好~结果腰斩卖也不是~招租也租不掉~~这时该怎么办呢?你不用到60岁就会感受到少子化+社会住宅+持有税的威力了这几个是进行式~~温水煮青蛙~~比较敏感的投客都跑了~你还在幻想老年包租公人生XDDD
作者: wu7477 2016-08-05 11:36:00
有房客帮忙缴贷款 报酬定存差不多 不用卖少子化效应在偏远地区 台北不用操心
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-08-05 11:42:00===跟定存差不多?现在是负利率诶 喊多喊疯了?===幻想房贷=房租的人 脑袋有问题吧?至少差一倍
能贷500万的套房给妳算1000万好了 1000万能租2万?不过资产大到一个程度?还是看现金流比较实际
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-05 12:01:00嗯北投就是华硕和硕 和信马偕818 政战军公教这样其实那边的经济实力蛮意外的坚强 吃个路边餐厅一人近千什么上享 跟 古店之类的店名 随便点一点一桌就5k+基本上假日都是满到没订吃不到
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2016-08-05 12:10:001150万租两万五/1270万租三万三，都大安区现正收租中年底到期都打算涨2000
作者:
Marty (DNA探针)
2016-08-05 12:11:001150是入手价还是最近实登价?月租2.5/3.3万 行情价还是盘子价? 特例的话就不用提了吧
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2016-08-05 12:13:002012年买的，现在卖大概小赚一点点，继续让房客帮忙缴贷款就好何谓盘子价？有人租不就是行情吗
作者:
Marty (DNA探针)
2016-08-05 12:15:00盘子价就是周遭1000/坪 盘子租3000/坪果然是不是最近的价 一猜就中~
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2016-08-05 12:16:00一间Sogo跟微风中间，一间Zara后面，一刊591就届十几通电话，很多人抢著租的，别担心最近的价不是跌回2013水准了？我全套牢了啊
作者:
Marty (DNA探针)
2016-08-05 12:19:00所以的确是高于周遭行情囉? 又被猜中...
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2016-08-05 12:20:00房东收进手上的现金 需要分盘子现金还是行情现金吗......
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2016-08-05 12:21:00大安区就是有行又有市，这有什么好酸的
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2016-08-05 12:22:00不如去劳力士骂他怎么不卖劳诗丹顿价吧
作者:
Marty (DNA探针)
2016-08-05 12:22:00敲盘子有敲盘子的的技巧 这不用收过租就知道了没有人说不可以这样做 但是拿特例出来不太好就是了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2016-08-05 12:25:00哪里特例，我两间都是在591跟房仲买的，也在591出租，大家都买得到也租得出去啊附近也都是租这个价钱......
作者:
NoStra 2016-08-05 12:29:00北市真的超好租 每次591一登出 就马上一堆电话 一层一个月38k.. 都出租了 还一堆电话... 在和平东路二段跟复兴南路交叉附近鲁蛇一直抢著养 结果板上一直酸 超好笑XD台北供不应求 外地人租屋一堆 学生上班族都一堆 不想租还有人一直求类 哈哈
作者:
riya (东京日和)
2016-08-05 13:57:00干干净净，采光ok，附个新但便宜的家具，抢破头是真的最近找租屋真的不好找，很多一手屋主持有，便宜租，但真的很破，完全不想租，明亮干净一点 地点好一点的都超过预算房价跌势真的，但目前处在瑕疵件大破盘企图把好物件一起拉入地狱的阶段.....但....市中心委受物件还没大暴增
台北的租屋一直不好找,一堆人都拿烂房来比租金超好笑有真的在台北市中心租过房的人就懂,租新北的不会懂啦!
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-08-05 16:28:00===以上一堆多多幻想房贷=出租租金 被套疯了===
有些房租便宜的,你从踏进楼下大门第一步就想走了...很多事情不是看多空乱喷的,实际到租赁市场上走一圈就知台北老旧破烂房太多了,真的到大门口就知道你受不受得了
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-08-05 16:30:00===房贷至少是租金的两倍 只有多多才不承认===
又没人再跟你吵房贷,只是回Matsui的推文是真的...不是另外一个Marty那样讲说是特例...我相信他能租出去就绝对不是什么盘子价,就是附近行情就是如此...你当过房客或当过房东就知道,很少很少人真的会当盘子
作者: shonbn 2016-08-05 16:32:00
特例就是他以外都特例囉
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-08-05 16:33:00===房租比房价有不少媒体比较过 至少都60年起跳===
很多破烂房连整修都不整修,屋主太有钱根本不care房租
作者: shonbn 2016-08-05 16:33:00
我家40年房假设一般整修 出租费用至少要48个月才回得来
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-08-05 16:34:00多多就爱用中古屋的价格 比较新屋的租金 哈欠
birdy你干嘛一直跳针房租房价比?又没人再跟你吵这个台北市天龙区新屋超少的好吗?真的是新屋你也租不起市场上大多是中古屋...所以是中古屋跟中古屋比租金总之我只是表达原Po跟Matsui讲得绝对不是特例...他们能租这样的租金,绝对是有这个价值,不然根本租不出
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-08-05 16:38:00要反搏的直接开一篇 把房价跟租金写上 如果你找的到
谁理你房价跟租金比呀,你一直跳针这个议题也很无聊有些人买房买的早,房价租金比他们觉得还OK...不同case你也硬要搅在一起谈...这样也挺怪的...
作者:
QQeevv (qq)
2016-08-05 17:15:00结论 : 多多崩溃
作者: wei5566 2016-08-05 19:42:00
出来消毒没用了 被套牢了就赔钱卖啊
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-07 10:28:00空屋越来越多..鬼城越来越多..有发现吗?
作者: Misscasei (Miss sue) 2016-08-07 12:17:00
台北市房子过于老旧，要租高只要稍加整理，即可脱颖而出，再加上的确有非台北市不住的人在支撑。个人是租在新北市就是了