标题：北台预售屋流血战开打 破盘价、超杀优惠遍地开花
内文：
2016/08/04 10:22:10 经济日报 记者游智文╱即时报导
北台预售屋流血战开打，最新市调，新北板桥江子翠将有第二个推案开出四
字头，芦洲的捷运宅也开四字头，汐止社后地区则有建案将推出三字头，都
比之前至少降了一个字头。
住展杂志今天公布7月预售市调，在愈来愈多建案让利、 或祭出更优惠促销
方案变相降价下，7月预售屋灯号中止连二蓝，回升至黄蓝灯， 为今年来第
二颗黄蓝灯，北台湾新成屋、预售屋有缓慢走扬迹象。
市调指出，7月有不少建案延后公开，推案量表现平平，仅300多亿元，不如
6月；但由于让利建案愈来愈多，有的直接开出破盘价， 有的祭出超杀优惠
、变相降价，带动看屋人气，房市出现回暖。
住展杂志企研室经理何世昌表示，目前开出破盘价的以新北市最多，板桥江
子翠地区继“江翠ONE”开出四字头后，联上开发在当地的建案， 预计也要
开四字头加入流血战。
芦洲站周边建案多五字头起跳，甚至开到六字头，现在已开始打广告的芦洲
站共构宅“希望城市”将开出四字头；汐止社后金龙国小一带，先前建案都
开到四、五字头，现在有建案将开出三字头破盘价。
另外，三峡旧市区、桃园大有地区、新竹“县三重画区”，也都有建案开出
一字头破盘价。
不少建案虽未公开降价，但祭出超杀优惠，譬如以往成交礼顶多只送“半套
”，单独送装潢、或者送车位，现在有建案送“全套”，成交就送车位、装
潢、家电，以变相降价方式换取成交。
另外，以往主打“保证买回”的建案多为预售屋案，因为房子尚未盖好，建
商即便买回也无使用折旧问题，但现在连新成屋案也玩起 “住满2年保证买
回”，之后仍可以原价售回给建商。
市调显示，让利案较多的新北、桃园，7月来客量都增加一成到两成， 相对
的，建商坚守价格的台北市7月买气不仅没有提升，甚至比6月差，不少建案
每个月卖不到2户。
何世昌表示，未来即将公开的让利案持续增多，预计会为市场带来买气，不
过未跟进大幅降价的个案，很难感受到买气回温的讯息。此外，有感让利案
让价幅度大，不仅冲击当地中古屋市场，也使得土地取得成本过高的建商进
退维谷，价格战这把火恐怕还没烧到尽头。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1872437
其他：
预售屋、新成屋相继降价，遍地开花，已经走跌的中古屋市场，会不会加速
下跌呢？