各位房板的先进大家好。
我的房贷剩296万。(向玉山银行申贷)
其中的两百万的利率是1,295(政府2000亿首购)
剩下的96万的房贷是 1.575
每个月目前要缴21,200
我的薪水大概是60k左右
我想要把我的房贷展成30年，再增贷50-100万左右。
若我转贷(富邦) 会变成300万(I +0.67),
增贷的50-100万的利率是2.02
以贷350万(300为转贷, 50为增贷)，我每个月月付13,400
困扰我的是，我要舍弃1.295的利率，去贷1.82的，我是白痴吗？
也困扰我的是，每个月缴21,300的房贷，让我每个月手头可以动用的
钱，只有两三千元。
我和家人提起我要转贷的念头，全家一致反对。
他们的说法是早点缴完，早点财务自由。
可是我不介意让银行多赚一点利息。
记得我小舅舅在以前买房时，利率是7-10%,
跟他们以前比起来，2%不算什么吧？
且我若增贷350万， 每个月可以多出21300 减去13400=7900
的资金可以运用。
请不要战我，鲁蛇我是真心想听听各位先进的意见。谢谢。

支持你想法，活着不要那么累。增贷的部份，不要乱花，让家人安心就好。用时间换点生活品质。

转 早点财务自由?我笑了……你才是要自由的那个人啊 而且你的想法是对的

把房子卖了，可动用资金就有(X-296)万，就超自由了等房价跌5成再买回来，可动用资金变成(0.5X-296)有房没房贷要是房价没跌甚至涨了，往好处想，你至少没房贷了

楼上的建议我有听过许多案例，也觉得多数人像原po一样陷入思考长痛还短痛的恶性循环真的重点是在可动用的资金流通，不然都会被房贷卡死

但需要时再增贷就好了

若你只需要资金可以运用，可以改为外商的抵利型房贷你原本房价看多少正常就可以贷多少，但是户头里面的资金是直接可以抵利息的，虽然利率比较高、但实质算起来不会高多少、而且又符合你要的资金可以自由运用但有缺点就是说，利息收入和房贷利息会扣掉

增贷的钱有地方投资获利吗？没有明显差异就不要我认识的小投，碰上前一波行情，他是增贷并且超贷信贷，身上现金都梭哈去炒房。又退场时机又抓到，现在很爽

叫你原本银行给你延长年限。

房贷分20年年金法本息摊200万1.295月付约950096万1.575约4700二笔合计应不超过15000中间可能授变或宽限过 我会考量增贷用途周转且房子会脱手再转 若自用会选利率低的

有要换房的话就展延 没要换房就赶快缴清

不要转 开杠杆除非你有更好的投资方案

推twelvethflor 如果没办法多创造收入 就没必要什么以时间换取空间根本是骗人的 复利时间越久只会越高 你的问题是房贷超出你的收入负担

早点还完 +1

老实说以目前的通膨率去增贷 拿来花都是赚的拿去增贷赚钱的大好大坏的例子都有 听听就好别想太多你的问题就是你得有基本生活开销 就去转出来吧记得不要把增贷拿到的钱通通丢在某个篮子里 就算买2412也不要一次缩哈

利率这么低,你都这么痛苦,希望一直低率阿

要用钱就增贷转贷阿，没要用就早点还完吧

没有大笔必要花费不用增贷，利率在低，你那7000也要转投资有3%(借贷2%+假设原有定存算1%就好)以上你才有赚，不然只是减少自己总财富而已。

296万的贷款一个月要缴两万多？没搞错吧。那增贷的确是方法，只是怕你存不了钱。

房贷296万一个月要缴2万多？真的没搞错？数字很奇怪

没搞错，他应该是本来贷款五百多万，现在还到剩296万

可是你小舅的房子可能才200W...

一个月 7000 是要运用什么啦~ 买股票都买不到

好想笑