不知道原po是买在西屯区的哪里或哪个社区
很单纯地用收入以及每月还贷能力帮您评估
收入：年收60万。3.3w*12+19w
月均收算是5万，保守一点4.5万好了
贷款：500-600之间的话，我取中间值550万
550万的话，以现在利率，尝试用富邦人寿先转贷看能不能谈到1.65%
http://imgur.com/a/SaqEm
这样每一百万本利摊还20年大是4890，30年大约是3520元
http://imgur.com/a/SC9qv
550万就是2.6万/1.9万
照这样看来，我会建议接手这间房子耶
然后房子转贷到1.65%，30年。
30年每个月均摊1.9万，而以原po感觉是单身应该还好
(如果有女朋友愿意同居，帮忙分担一点管理费会更好XD)
(如果有太太，以两个人的薪水一起缴就最好了XD)
但如果有太太可是是单薪，那就不建议接了....
两个人的花费是1+1>2，比两个单身的多
之后有小孩养的费用就更惊人了...
既然现在以薪水来说可以负担
那接着解释为什么需要负担
(可以负担跟有必要/需要负担是两回事)
1.假设不住这间的话，本身也有房租的负担
(而且房租是给房东，投进水里拿不回来的)
(房贷至少是还银行，除利息之外其他是可以拿回来的，现在利率又低...)
2.水电瓦斯管理费，即便是租屋也是要必须负担的(至少我租屋处是啦)
3.有间房子进可攻，退可守
a.如果之后觉得太硬，自己开销略大的话你可以出租这间自己租小房子
(550贷款8成，算下去房价700，不知道台中行情如何，但依桃园这样的房子租2w
是没问题的，完全抵消你的房贷，等于你虽然是租房子，可是有人帮你还本金+利息)
b.折衷一点的方式，跟分租给同事或朋友，自住兼房东，轻松多了
4.最大的好处是假设未来结婚，你至少有间自己的房子，相对轻松好安家
(而且这时候有两份收入，应该相对轻松了)
(再加上省去找屋的时间成本以及仲介费!)
5.市场上未来普遍看跌，但如果你自住，要换屋时卖低但也买低，其实没什么差
假设运气好市场上涨，其实你也不用开心，因为你卖贵也买贵
可是这时候你就可以庆幸了，因为上涨的幅度是用你承下来房子抵销，而非薪水
站在这个角度，有“一间”房子算是相对保守的理财策略
6.都有人帮你出头期款了，如果不是负担不起当然要接阿~
总结：是我的话我会接手
: 引述《LeeForMore (李佛摩)》之铭言：
: : 各位大大好
: : 小的想认真请教买房的问题
: : 目前我在某公司担任小员工
: : 年薪约60万 年资二年
: : 要到破百大概要做十年以上
: : 也不太可能换工作了 自己本身没什么能力
: : 家人在台中西屯区有一间房子 还在缴房贷
: : 因为年底有可能会调去台中工作(同一间公司)
: : 所以他们打算叫我住那 然后房子给我缴房贷约500~600万
: : 可是我算了一下 以我的年薪 月薪可能会缴得很辛苦
: : 月薪日班26000
: : 夜班33000
: : 每三个月发一次奖金约25K
: : 每年发一次年中奖金约90K
: : 年终两个月
: : 全部加一加大概就60
: : 这样我房贷月缴两万 感觉还蛮沉重的.....
: : 还有水电瓦斯管理费...
: : 我还有一台2000cc车子要养
: : 现在房市这么不好 总觉得不是买房的好时机
: : 我缴了就会被套很久....虽然是自住
: : 而且也怕养不起...
: : 版上大大可以给我一点意见吗?