Re: [新闻] 非自用透天厝、公寓 今年地价税增1.4万、

楼主: sean12345678 (男人)   2016-07-31 18:18:01
地价税这东西啊,
跟最近香菜价格涨三倍的效果有点像.
听到涨三倍, 记者下标都下得好恐怖, 好像买个香菜就会破产.
请问 一般人一个月吃几斤香菜?
1斤100变300好了, 一个月伙食费会增加多少?
(其实这样叫作涨两倍,不是三倍.)
地价税道理差不多, 在台北市一年花费那么高,
房子价格每坪动不动就80万起跳,
然后举个最高可能增加多少税的例子来呼烂.
尤其土地持分大的透天厝?
在台北市住透天厝的, 不是几十年的房子已经涨几十倍价格的,
就是超有钱的人 才买得起.
收个不到0.3%市价的税, 负担很重缴不起?
别丢天龙人的脸好吗?
※ 引述《fytnship (<( ̄︶ ̄)>)》之铭言:
: 内文:
: 非自用透天厝、公寓 今年地价税增1.4万、7000元以上
: 2016-07-28 11:50 经济日报 记者陈美玲╱即时报导
: 地价税将在11月开征,惟今年台北市公告地价将调高30.4%,对土地持份大的老公寓、透
: 天厝冲击大,其中非自用、自用住宅税额相差高达四倍,相当于非自用公寓今年至少要多
: 缴6、7,000元以上税费,透天厝更惨,要多付税金1.4万元以上,总计22.14万户受到影响
: 。
: 房屋持有税节节攀升,其中高房价的台北市首当其冲,以今年台北市公告地价将调高
: 30.4%来看,惟政府表示54%自用住宅不会受到太大影响,仅多出几百元到千元税金。不过
: ,APPLE HOUSE房屋自售平台总经理叶国华表示,若以非自用住宅46%,以及今年首季北市
: 约88.53万户的房屋税籍住宅数量估算,恐有高达40.73万户的非自用房屋受到影响,其中
: 又以土地持份大的透天厝、老公寓冲击最大。
: APPLE HOUSE趋势研究中心总监陈杰鸣表示,非自用住宅包含范围可能是商办、店面、饭
: 店,甚至常年忘记把住宅登记做为自用使用的民众,这些房屋通通都会受到影响。
: 据内政部不动产资讯平台资料显示,今年首季台北市一到三层楼透天厝比率约9.6%,四到
: 五层楼的老旧公寓则达44.%8,台北市透天厝、老公寓房屋约达48.13万户,若以非自用住
: 宅46%估算,总计有22.14万房屋将面临大幅缴交地价税的税费。陈杰鸣估计,今年开始非
: 自用的公寓约需多付6、7,000元以上税费,透天厝更达1.4万元以上,加税影响力道不小
: 。
: 以大安区光复南路土地持份达14.52坪的非自用公寓来看,去年地价约4.11万元,今年要
: 多缴1.57万元,税费高达5.68万元;另外,若以长安西路土地持份约30.25坪的透天厝估
: 算,去年地价税约10,13万元,今年则要多付2.7万元,实际缴交税费高达12.83万元。
: 叶国华表示,除台北市外,其余县市调涨公告地价时,因未接露自用、非自用占比,且往
: 往仅强调自用增税顶多几百元、千元,忽略非自用受影响范围其实相当大,且税额可能大
: 幅增加的状况,长久下去房市恐因此崩毁,恐酿全民大灾难。
: 连结:
: http://udn.com/news/story/6/1857787
: 其他:心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
: "非自用" "非自用" "非自用"
: 别跟自住混为一谈
: 讲得好像人人非自住 乱引导风向
: 目前 往非自住课重税的方向是对的
: 非自用课重税本来就是多数全民共识
: 非自用所课征的税额是自住的4倍
: 明明是囤屋者的大灾难 何来全民大灾难?
: 而且 这不就是大家所乐见的
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2016-07-31 19:32:00
一年少了几万被动收入 不是缴不起 是爽度问题动不动就少了收入当然不爽
作者: Tosca (hi)   2016-07-31 19:52:00
地上权会很痛 自住税率0.2% 地上权地租3% 15倍差距
作者: ayau (so much to learn)   2016-07-31 20:12:00
老台北人持有的老屋成本那么低,随便都是几千万在赚的,房屋税根本没多少,炒房的哀越大声,越可以营造自己是受害者呀,假装帮穷老百姓哀,其实真正受害的只会是大量囤屋的投资客,而且台北市是全球最低的房屋税,才美国的1/20左右,,怎么涨都还是很低啦
作者: castalchen (castal)   2016-07-31 20:16:00
本来就不会缴不起 不过总需要平衡一下无产五毛党的声音 别让政府以为全民喜迎涨税为了因应明年可能的加税 我出租的房子明年房租一律调涨了10%-15% 反正跟房屋税一样很多年没有调涨了有空的也一周内出租了 反正政府要听网络无产五毛党的声音施政 就看着办吧
作者: cca1109   2016-07-31 20:41:00
蛐蛐崩溃
作者: rainylife (rainylife)   2016-07-31 21:01:00
真的 投资客很喜欢替自住客唉 殊不知早就被人看破手脚
作者: ayau (so much to learn)   2016-07-31 21:49:00
支持房东租不掉加价租
作者: skj0225 (KJ)   2016-07-31 21:51:00
支持C大,加价卖(租)市场决定,不要有些丢脸的再出来哀了
作者: ayau (so much to learn)   2016-07-31 21:53:00
台湾空屋百万户,一直都没有惩罚,以后还有空屋税可以玩,
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2016-07-31 22:02:00
没错 所以要加快持有税到位 尤其是税基离市价太远
作者: bernie7336 (楼无心)   2016-07-31 22:07:00
地上权地租高,怎不说他的交易成本比一般有土地产权的低多少,价差多缴几十年地租都还有剩内政部公告,明年起不得限制房客迁入户籍,租赁所得要缴税,相对的,房客多出12万元的房租可扣抵税额,看看房东房租能涨多少囉,房客能抵税都划算啦。什么?不给迁户籍?小心被重罚喔ㄎ
作者: Tosca (hi)   2016-07-31 22:22:00
地上权无土地权状 对银来讲等于无抵押物 贷款困难买了地上权房子 未来假如经济陷入困境 增贷困难 要卖更难因为地上权房子转卖很难办贷款 所以买方根本买不下去更别说公告地价是可以三五年一直调升的买地上权的房子 等于面临房子越来越不值钱 但地租越来越贵
作者: bernie7336 (楼无心)   2016-07-31 22:42:00
首先,地上权房有医生所提的问题,买的人很少;其次为提高地上权住宅购买诱因,金管会研议解套办法;第三,财政部放宽地上权房贷适用购屋贷款利息30万元扣除额,最后,地上权房屋比有产权房屋的价格便宜非常多。一直拿少数的地上权房产来举例,个案推通案,究竟是何目的?
作者: ayau (so much to learn)   2016-07-31 23:03:00
他是否是医生没人能证明,也许只是豪小的,只能确定他发言立场的偏向有囤屋的投资客xD,而且对持有税很感冒
作者: turgnev   2016-08-01 06:40:00
发言违背常理的原因只有一个:钱。他被套了。
作者: Tosca (hi)   2016-08-01 10:37:00
地上权有便宜非常多@@???你真的有看过地上权案子吗XD地上权也是有土地所有权房子的七折价 两三年前买的多惨这两三年来 一堆区域都跌到比当初地上权房价还低了XD
作者: shonbn   2016-08-01 12:54:00
买地上权如果再北市真的是... 惨

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com