[新闻] 房仲7月交易量大减10%
楼主: fytnship (<(￣︶￣)>) 2016-07-31 17:28:21
内文：
房仲7月交易量大减10%
2016/07/30 12:13:56 经济日报 记者郭及天／台北报导
受到淡季来临效应、房屋税议题纷扰，以及不少指标建案让利推出破盘价等三大因素影响
，7月各大房仲品牌旗下门市所统计的交易量明显衰退，约较6月减少约一成。
各大房仲品牌所公布7月交易资讯显示，信义房屋全台房市交易量较6月减少约一成，不过
，和去年同期相比则持续维持正成长，增加约5%；永庆房产集团门市交易量约较上月减少
6%；台湾房屋月减约3%。房仲业者认为，具体来说“持有税增税议题和预售屋破盘价效应
”，是本月成屋市场低迷的二大原因，整体来说，台北市场表现相对弱势。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，4月房市买气受央行松绑信用管制的加持而明显回
温，但5月开始，回温的房市买气并未延续，520行情未出现， 7月步入暑假与传统房市淡
季，加上房屋税议题、不少新推案打出破盘价抢市影响，7月交易量又回到第1季的水准，
也是央行松绑信用管制后新低，显示受到信用管制松绑拉抬的买气效应宣告结束。
林泰隆表示，预售屋卖的是“未来房价”，在房市低迷之际，建商开出破盘价，北、中、
南都有破盘抢市效应出现，甚至与周边中古屋行情相近，会冲击周边中古屋市场，买方持
续向下比价，甚至以拖待变，放缓购屋脚步。
台湾房屋智库召集人叶立敏表示，近期各地政府计划调升房屋税基，许多自住客对于未来
不确定的调高税制担忧，降低看屋与购屋意愿，使得7月买气月减2.5%，平均价格较6月下
滑1.8%。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，今年自5月至7月已经连续三个月交易量和去年同期
相比，都呈现正成长，显示目前房市交易状况较去年好，主要因为房市去年中已开始受到
房地合一税政策影响，全年房市呈现开高走低，而今年央行解禁后房市交易状况回稳，房
市流通性逐步恢复正常。
![]()
大型房仲业者旗下门市7月交易量 资料来源:各业者
连结：
http://house.udn.com/house/story/5887/1861913
其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
持有税还没到位 导致房仲没有强力的立基
说服不了屋主降价以求成交
看来政府还要多加油
房仲7月交易量大减10%
2016/07/30 12:13:56 经济日报 记者郭及天／台北报导
受到淡季来临效应、房屋税议题纷扰，以及不少指标建案让利推出破盘价等三大因素影响
，7月各大房仲品牌旗下门市所统计的交易量明显衰退，约较6月减少约一成。
各大房仲品牌所公布7月交易资讯显示，信义房屋全台房市交易量较6月减少约一成，不过
，和去年同期相比则持续维持正成长，增加约5%；永庆房产集团门市交易量约较上月减少
6%；台湾房屋月减约3%。房仲业者认为，具体来说“持有税增税议题和预售屋破盘价效应
”，是本月成屋市场低迷的二大原因，整体来说，台北市场表现相对弱势。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，4月房市买气受央行松绑信用管制的加持而明显回
温，但5月开始，回温的房市买气并未延续，520行情未出现， 7月步入暑假与传统房市淡
季，加上房屋税议题、不少新推案打出破盘价抢市影响，7月交易量又回到第1季的水准，
也是央行松绑信用管制后新低，显示受到信用管制松绑拉抬的买气效应宣告结束。
林泰隆表示，预售屋卖的是“未来房价”，在房市低迷之际，建商开出破盘价，北、中、
南都有破盘抢市效应出现，甚至与周边中古屋行情相近，会冲击周边中古屋市场，买方持
续向下比价，甚至以拖待变，放缓购屋脚步。
台湾房屋智库召集人叶立敏表示，近期各地政府计划调升房屋税基，许多自住客对于未来
不确定的调高税制担忧，降低看屋与购屋意愿，使得7月买气月减2.5%，平均价格较6月下
滑1.8%。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，今年自5月至7月已经连续三个月交易量和去年同期
相比，都呈现正成长，显示目前房市交易状况较去年好，主要因为房市去年中已开始受到
房地合一税政策影响，全年房市呈现开高走低，而今年央行解禁后房市交易状况回稳，房
市流通性逐步恢复正常。
大型房仲业者旗下门市7月交易量 资料来源:各业者
连结：
http://house.udn.com/house/story/5887/1861913
其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
持有税还没到位 导致房仲没有强力的立基
说服不了屋主降价以求成交
看来政府还要多加油
作者: amury (快马加鞭) 2016-07-31 17:32:00
真的想卖的屋主，现在降价卖，较能突显降价的效益.等到利空正式公布了，大家都在降，那差异性就不明显了。
作者: birdyman (猪头笨鸟人) 2016-07-31 17:50:00
===抓好了 鬼月到了 房价准备井喷====
作者: s359999 (gototai) 2016-07-31 18:00:00
才10%,不怕，假的，中人一赚都是40%,一赚都可过一年，不怕不怕
作者: fox999 (fox) 2016-07-31 18:18:00
之前的赌盘咧
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-07-31 18:48:00
等八月一号啦
作者: guesttseug 2016-07-31 19:00:00
不不不，我家不一样！
作者: twelvethflor (渴了) 2016-07-31 19:06:00
鬼月更少，看季增率的多多，我看他们要讲什么
作者: SiFox (疝气の噜噜米) 2016-07-31 19:39:00
别紧张！先蹲后跳！
作者: GIFT1988 (周ㄉㄟˊ) 2016-07-31 19:43:00
房价要喷一倍了 多军快进场扫货
作者: Marty (DNA探针) 2016-07-31 19:53:00
每个月2% 2%这样跌 到年底的话…
作者: okok620730 (阿雄) 2016-07-31 19:59:00
完蛋了！我的p币输光了
作者: susumiya (小马) 2016-07-31 20:13:00
房市要喷了 交易量都跟去年同期相比为正 太神了
作者: QQ5566 (哭哭5566) 2016-07-31 20:18:00
公共交通设施完工启用是房价高点，同理房屋税上路就是谷底，还不把握机会怒买。翻身靠这次
作者: dollshin2 (三重巴菲特) 2016-07-31 20:51:00
少子化 惨 十年空头崩盘可见
作者: qwert1122 (松板就是强) 2016-07-31 20:57:00
作者: turgnev 2016-07-31 21:27:00
多多：明天月初，春燕就又回来了
作者: obafgkm (0800) 2016-07-31 21:43:00
快冲啊 要被扫货了
作者: brucelinda (80/20 定律) 2016-07-31 22:00:00
下个月更少
作者: este1a (曾几何时臭机八) 2016-07-31 22:05:00
先蹲后跳，跳楼的跳
作者: splendor1981 ( 丢我水球者~死!!) 2016-07-31 22:05:00
底部了！快点冲啊！
作者: rainylife (rainylife) 2016-07-31 22:54:00
中古屋开价比新成屋还贵 会衰正常
作者: geass0518 (Justin Xie) 2016-07-31 23:19:00
再卖不掉要加价卖囉~
作者: kkithh (kkit) 2016-08-01 00:30:00
怎么都没有多多消毒，死光了吗?快点说有钱人很多，量缩价没跌，咦?还有利率低撑的住阿
作者: odbc (odbc) 2016-08-01 00:35:00
井喷前一定先蹲后跳。但就怕蹲久了脚就麻了。
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2016-08-01 00:54:00
蹲到脚都快断了还跳不起来
作者: pearlwei 2016-08-01 01:58:00
等法拍屋量大时价格才是真正有感下修，再耐心等等！
作者: creulfact (小黑) 2016-08-01 09:22:00
利空要怎么正式公布啊？是政府会正式公布现在房市进入利空这样吗？XD
作者: penpony (~YTChang~) 2016-08-01 09:24:00
才10%怎么少成这样阿！
作者: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛) 2016-08-01 09:47:00
推文真有趣
作者: bryant780417 (bryant780417) 2016-08-01 10:02:00
不怕不怕 先蹲后跳 房价绝对会涨到一坪五百万的
作者: mars888 2016-08-01 12:34:00
井喷 鬼岛不一样
作者: dinnes989 (安小尼) 2016-08-01 18:24:00
之前赚饱之后喊穷