[请益] 有房子出租关投报率 cat5277 PTT批踢踢实业坊

楼主: cat5277 (cat) 2016-07-30 20:26:39

小弟想问问一个问题
小白拿150万自备款在跟银行贷160万去买了一间房子310万
出租
月租金16000
银行利息2%
请问一年投报率有多少
感谢板上的大家

作者: Tosca (hi) 2016-07-30 20:29:00

310万的房子可以租到一万六@@ 在那在哪???

作者: amiah (向前向后) 2016-07-30 20:31:00

板上大大有提醒，小心诈骗

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2016-07-30 20:35:00

6.2% 不含维护成本这不投资是笨蛋前提是租的出去

楼主: cat5277 (cat) 2016-07-30 20:36:00

是假设可以租到16000请帮忙算出投报率

作者: andy511314 (安迪周) 2016-07-30 20:38:00

不错喔我最近都找不到这么好的物件

楼主: cat5277 (cat) 2016-07-30 20:38:00

楼上板大怎算出的可以教导一下吗？感谢你

作者: Tosca (hi) 2016-07-30 20:40:00

不用算头报率啦算算房贷每个月缴多少就知道了标准的房客帮你缴贷款还有剩给你当零用钱XD

作者: lpllpllpl (三个LPL) 2016-07-30 20:41:00

你用最简单的算法啊 16000x12个月 19万2 然后去跟本息去换算一下啊要算的更复杂也有但前提是要能租的出去

作者: serway99 2016-07-30 20:50:00

300万租1万六，在哪里，小心诈骗。

楼主: cat5277 (cat) 2016-07-30 21:13:00

是四套的隔间套房

作者: bigbigboss (阳光运动Tsmc) 2016-07-30 22:52:00

这种稳死的。用生命来换投保率

楼主: cat5277 (cat) 2016-07-30 23:12:00

楼上的大哥稳死的是指不好的投资吗？可以请你的论点为小弟我指点迷津吗？感谢

作者: g09130931 (MY-STYLE) 2016-07-30 23:13:00

台中这类物件应该还满好找的~我有一间1+1房全部用到好275W左右~租金1.5W...

作者: petts (弘) 2016-07-31 01:41:00

这种隔成四间套房，因为违法，被检举就糟了，改回来要一笔钱，租金变回正常，不算好的投资

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