各位大大好
小的想认真请教买房的问题
目前我在某公司担任小员工
年薪约60万 年资二年
要到破百大概要做十年以上
也不太可能换工作了 自己本身没什么能力
家人在台中西屯区有一间房子 还在缴房贷
因为年底有可能会调去台中工作(同一间公司)
所以他们打算叫我住那 然后房子给我缴房贷约500~600万
可是我算了一下 以我的年薪 月薪可能会缴得很辛苦
月薪日班26000
夜班33000
每三个月发一次奖金约25K
每年发一次年中奖金约90K
年终两个月
全部加一加大概就60
这样我房贷月缴两万 感觉还蛮沉重的.....
还有水电瓦斯管理费...
我还有一台2000cc车子要养
现在房市这么不好 总觉得不是买房的好时机
我缴了就会被套很久....虽然是自住
而且也怕养不起...
版上大大可以给我一点意见吗?
作者: Terry698 (98593955) 2016-07-30 09:58:00
年收90扣除开销后买600会比较没压力
作者:
august628 (august628)
2016-07-30 10:05:00奖金别算吧毕竟不是常态薪资
作者:
Tosca (hi)
2016-07-30 10:06:00板上主流意见认为房市看空会腰斩 建议你直接卖掉三年后半价买回 或是五年后两折价买回即可 房贷负担更轻
作者:
jpbptjp (海海人生)
2016-07-30 10:12:00未来在台中一直自住下去就可考虑,头期家人都已经帮忙付了娶个老婆家庭收入提高就比较有余力了(误)
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2016-07-30 10:15:00月薪26K,但房贷500W就2W利息,600W就3W......月薪只剩6K?? 那就不用吃喝跟出门了啊~
作者:
Tosca (hi)
2016-07-30 10:29:00房价都要腰斩了还背什么房贷 你们多多有没有良心阿快点劝他卖掉最实在 不然房价腰斩怎么办 房贷都白缴了
作者:
pkjkimo (kj)
2016-07-30 10:36:00扣掉所有贷款和固定开销(生活水电)~每月要有盈余才可以
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-30 10:45:00家人对你不错了，捏lp交啊 台中这么稳换到gg轮班，你作梦都会笑
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2016-07-30 10:54:00但如果没腰斩怎办？买不到怎办？
作者:
Neymar (内马尔)
2016-07-30 11:21:00如果房屋实价课税，你会更喘
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-07-30 11:22:00其实娶个能帮你付1万或帮忙出你生活费的老婆蛮中肯的不然你硬买了 20年内无余力生小孩又是另一个悲剧
作者: serway99 2016-07-30 11:25:00
感觉负担过大了。
作者:
Tosca (hi)
2016-07-30 11:26:00房贷五六百 这间房子当初买卖至少800-900
作者: serway99 2016-07-30 11:26:00
娶个好老婆是正解。
作者:
Tosca (hi)
2016-07-30 11:27:008-9万的房屋税 很便宜喔 你就算没所得也要缴喔~
作者:
beri 2016-07-30 11:34:00负担太大请审慎思考，老实跟家人商量不用硬扛
奖金不要算去衡量比较好，你规划一下你自身开销是否足够再想看看囉
作者: hgison (白色微光) 2016-07-30 11:39:00
以你的薪资是蛮吃力的 房子被投资客炒成这样 正常工作都付不起房贷
作者:
ayau (so much to learn)
2016-07-30 11:42:00的确会套很大啊，房子以前几乎免房屋税，现在税越来越高，房价会一直跌是一定的，挡不住的趋势
作者:
abc06 (阿咧)
2016-07-30 11:53:00不只缴房贷而已 房屋维修&房屋税你还没算
作者:
amury (快马加鞭)
2016-07-30 12:03:00有点吃力，但不是负荷不了的程度。
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-07-30 12:08:00抗啊，反正你不住南部
作者:
amury (快马加鞭)
2016-07-30 12:10:00台积很稳，几年后你就会觉得压力减轻不少。
作者: ybw 2016-07-30 12:15:00
先存头期款吧！
你这样算有点问题啦 一年大概付25万在房贷上 你所得60万 约4成的薪资在房贷 比一般人约3成房贷是高出许多不如转贷到40年期的房贷 一个月算起来的房贷更少相信我 40年的房贷就跟你现在父母一样把贷款转给子女去负责一样 前面30年你也是要挤 剩下的十年就给儿女去缴还有闲钱当养老本了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-30 12:30:0040年房贷不错耶 加上娶老婆 台中可以过很好
作者:
odbc (odbc)
2016-07-30 12:36:00那表示头款已经有人付了 ? 真好, 不过这确实有点硬你的收入, 长期我觉得这负担太高了...
作者: codehard 2016-07-30 12:53:00
十年前谁会觉得挪鸡鸭会倒 夏普会卖掉 世事难料
作者:
terry66 (999)
2016-07-30 12:57:00买得起七八百万的房子 缴不起三五万的房屋税吗?结果真的缴不起~@@
作者: mopigou (mopi) 2016-07-30 13:01:00
没那个屁股就不要吃那个泻药,自己评估
主要是十年内 房屋的价位都被房屋税吸走了意思就是 政府要抢钱
作者:
amury (快马加鞭)
2016-07-30 13:32:00推40年房贷，如果没意外，你应该可以提前缴清。
作者:
aluba007 (一辈子的象迷!!!)
2016-07-30 14:17:00拼了啊，前几年辛苦一点，你也是会调薪的
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-07-30 14:27:00啊就给他轮下去 放假更要自动去轮 很快就还完了新竹很多没买房 结果买车 出国就先花掉一半
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-07-30 15:18:00有没有50年房贷？
作者:
Tosca (hi)
2016-07-30 15:36:00娶越南或柬埔寨新娘 就不会逼你买房
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2016-07-30 15:56:00这种薪水养不起来 会吃方便面
作者:
Tosca (hi)
2016-07-30 16:02:00其实这种薪水在台中买间20年电梯大楼 很好养 一坪才十几万然后娶越南新娘 不要找台女 就不会逼你换新房
作者: winston1 (winston) 2016-07-30 16:32:00
几房？把它租出去 自己做便宜小套房，如果不卖车的话
作者:
YouXD (XD)
2016-07-30 20:29:00建议不要 op稳定性不高
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-30 22:32:00作者:
viskboy (qa)
2016-07-30 22:33:00我年薪也是约65 没车 贷五百 三十年 目前缴半年还可以过 本身也没有什么欲望不过我是固定日班 月薪35K左右 一样OP
作者:
mystage (亭)
2016-07-31 00:37:00要贷房贷不是不行，不过记得拿去抵押换现金去投资，纯买房就省了，自己砸自己的脚。
房贷超过薪资所得四成，太危险了建议不要背非蛋黄区的房价一定会跌，别急着买
贷款占收入最好在1/3 除非你的非经常性薪资很稳定
作者:
shhsu (shhsu)
2016-07-31 22:43:00“同一间公司”是指家人住在那吗？要你一起住，然后缴房贷
作者:
Leika (裁作短歌行)
2016-07-31 22:44:00不行 我赚得比你多 房贷比你少 都觉得刚好而已
作者:
shhsu (shhsu)
2016-07-31 22:45:00吗？
作者: beefang (beefang) 2016-08-01 00:34:00
同一间公司应该是指调职非换工作吧 然后 看几间房间 有三间租掉两间 两间就整间租掉去租更便宜的 等结婚再收回自住吧
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2016-08-01 10:48:00跟家人说负担太重 请家人帮出个5000-10000