图表完整版：
https://goo.gl/YbyH42
接下来半年关埔区会非常热闹，权峰、兴世代、东方文华这几个大案子都会陆陆续续交屋
，让我们来看一下关埔区几个大案子的交屋时间跟量体。
近半年即将交屋：
建案 户数 已交易户数 可能余户 预计交屋时间 完整交易资讯与基地位置
兴世代 326 ? 326 2016Q3 https://goo.gl/RmYGJ1
东方文华368 ? 368 2016Q3 https://goo.gl/tFQHU3
权峰 384 ? 384 2016Q4 https://goo.gl/fQmYd2
(Q大指出权峰2016Q3就交屋了，请参考)
这些建案全部加起来一共有1078户，应该是不可能全部没卖掉，我们先从周遭其他建案的
销售率来推估一下可能的销售率以及可能余户。
关埔区已交屋新成屋销售率：
建案 户数 已交易户数 可能余户销售率 交屋状况 完整交易资讯与基地位置
世界岛 398 321 77 80.65% 已交屋 https://goo.gl/OfzuIQ
十里静安267 190 77 71.16% 已交屋 https://goo.gl/LD1LUu
梦想市 347 215 132 61.96% 已交屋 https://goo.gl/n8ttYp
东方明珠312 169 143 54.17% 已交屋 https://goo.gl/8AEaSF
富宇九如88 81 7 92.05% 已交屋 https://goo.gl/HyzGei
＊东方明珠才刚刚揭露实价登录资料，故可能尚未将所有销售资讯揭露出来，已交易户数
可能大于169户。
从上表可得知，关埔区已成交新成屋全部剩余户数有436户，扣除实登资料不完全的东方
明珠，关埔区这几个大案子的平均销售率约76.5%，如果用这个销售率去反推兴世代、东
方文华跟权峰，2016下半年大约会有260户的新成屋释出。
关埔区近期新成屋供给时序图：
这样加起来一共有近七百户的新成屋供给，这个数字不包括上述建案当中由投资客承购，
未来要转手给自住客的户数。近期有想要买房子的朋友，会有很多选择，可以好好挑选适
合自己的物件，想要卖房子的朋友，可能得先避一避。如果是要从可供设籍的新成屋角度
来看，就得把兴世代、东方文华、权峰所有的户数跟关埔区已交屋新成屋的剩余户数加起
来，那就会有一千五百多户..........这样的数字到底是多还少呢？之后再帮大家从需求
面来分析一下。
另外，关埔区还有几个兴建中建案，总户数891户，这几个案子可能要再一阵子才会交屋
了，对近期新成屋或中古屋等可以立刻提供购屋者市场的冲击并不大，上面说的6百多户
新成屋应该不会到2018都还卖不完吧，这区的房子真的好多阿～～
兴建中建案：
建案 户数 完整交易资讯与基地位置
富宇云悦 123 https://goo.gl/TyOl95
惠宇谦品 158 https://goo.gl/wUm0ic
文心汇 483 https://goo.gl/HkguLb
新东京 127 https://goo.gl/DUxQ6O