如题，最近刚签约，心情挺复杂的，顺道分享一下近期看的建案，
给各位有兴趣的朋友们参考一下～
1.水森林
这个建案有露天泳池，个人不喜欢，因为日后维管费高，也不实用
公共设施健身房很夸张，无人使用时冷气强力放送（这电费…）
格局觉得不错，建案是三栋楼分开，感觉栋距不会很有压迫感
开16/p，因为不喜欢泳池，直接放弃没有再议价。
2.沐提斯
这个建案公设比较简单，比较符合我的需求
格局也ok，厨房流理台用木头感觉很快就会坏
符合我需要的所剩楼层不多，代销推荐面海科大的三楼给我们（三房吧）
忘记单价多少，只记得加车位快要一千（冏）
3.大河漾
建案盖在斜坡上感觉不优，龙腾的评价令人忧心
公设简单，一楼的感觉其实不错，晚上、白天都有去过，
感觉是可以悠闲散步的地方，我们看的是没有西晒的那一栋
三房好像剩顶楼，四房好像剩面中庭的低楼层
有喜欢的话请用力杀杀看，看能不能捡便宜
☆☆最新消息，四房（大三房，因为它只隔了３间，现在开658W）
☆☆应该还可以再杀看看喔！XD
但他们代收费有含土地增值税，其他建案的代销普遍是说没收这一笔
（是建材关系？还是使用关系？不了）
4.日森大地
建案位于德民路“超越100”旁边，整体感觉真的有比较好
建材、规划、格局……etc，算是这附近里比较高档一点（个人感觉）
但单价满高的，代销说，15/p来谈就是“谢谢再联络”
面路的剩低楼层，面中庭的剩2或高楼层吧，楼层不喜欢~
价格无法接受，没再多谈~（最喜欢停车位，但又不是要住停车位）
5.普罗旺斯
建案在台17旁，当初不太了这里所以看了这个建案
后来家人、同学都一致建议不要买这里，地质比较不ok，因为邻海
生活机能也差很多喔~户数少87户，管理费高（好像66？还60？）
代销推荐实品屋，装潢过的感觉美美的，加装潢加车位室内约30坪700w内
但这地点还是…算了
6.大学道
建案在海龙之星旁边（p.s海龙之星有看了好几间要卖的，不推荐）
当初去看的时候还是工地，现在已经快完工
后面有一间庙宇，个人介意，所以就直接不考虑了
格局不至于不能接受，但坪数较小
开单价吓死人17/p以上，我们也是谢谢再联络
代销一直打来问，说会谈到让我们满意的价钱
回到买房心得，虽然之前买房做了一些功课
也看了一些中古的大楼，不知为何总是看不到喜欢的
或是旁边有空地，很有可能被层层包围
或是家里有供奉神明（怕到时没请走很麻烦）
或是屋龄很久又很贵
所以想想还是买新建案~
这次决定买真的是一个冲动吧（感觉会被很多人笑买在高点，看局势感觉要走跌）
不过因为刚性需求，只好告诉自己自住没差（自我催眠…）
如果预算足够我也很想买二手透天，可是喜欢的透天都要近千，也实在负担不起
议价的时候，感觉可能透露自己太喜欢了，所以代销没给空间
我觉得首购族（就像我）因为没经验比较容易被唬弄
每次议价超过20w，一定就被打枪说“这不可能、已经给你们底价了”
我觉得我接下来要给的建议有点像废话，可是是我的真心话
除非真的很喜欢，不然再多等一阵子，代销卖不出去就会降价找你们谈了
因为其实这个代销一开始开太高，我们无法接受，一直没跟她谈
后来她有跟我们降过一次价钱，但她就说已是公司底价
“等”就是重点吧，我觉得~
如果不是像我们比较急的话，最近建案很多，实在可以再多等多看~
感觉应该有买贵（签约后才觉得，后知后觉）
是说已经买了，就不要想太多，用心再做装潢的功课，千万不能再当盘子了
看屋真的要做笔记，就拿笔记去当场写也没关系我觉得
因为看太多了，很多细节会忘掉，当场看屋时把你介意的点都写下来
例如工作阳台太小，房间采光不优等等，等你看了二、三十间房，真的很难记住
暂时先写这样，有想到什么忘记的地方再补上来，
btw，建议尽量不要买机械车位，因为用久了真的会有问题
除非你确定还要再换屋，之前租过机械车位，因为是老大楼，常常会故障，很气
要用车的时候就动不了= =
补充1.我不知道房屋税多少啊啊啊~（拒绝知道，其实我有看过上面试算的文了）
补充2.我不敢po自己买那一间，原po玻璃心很怕被笑死，或者被吐槽XD
其实我买房前常逛01，楠梓的建案也看了很多网友的分享
本人买的这栋大楼也有很多人不推，只能说刚好有符合我的需求（除了价格！）
补充3.我们住的大楼电梯跟机械车位都是定期保养的，但20几年了，真的很常坏
电梯也有故障过几次，满可怕的，这也是我为什么比较不考虑屋龄久的大楼
感谢大家的恭喜~要努力准备装潢的事情了，再次感谢囉！