: 推 cmchiu: 房屋税就是要把穷人赶出精华区啊！精华区才不会老化荒废 07/29 14:17
: → cmchiu: 穷人就搬去便宜的地方，还可以增加郊区的开发变成新城镇 07/29 14:18
: → cmchiu: 也可以把投机客过度持有房产的问题解决，才不会原本要开发 07/29 14:21
: → cmchiu: 的新地区都是鬼屋，美国就是这样搞的台湾正准备跟上而已 07/29 14:22
: → Tosca: 搬去便宜的地方 房屋税还是高阿 要搬去住三四十年公寓才行 07/29 14:58
: → Tosca: 基本上这种新税制就是鼓励穷人去买中古屋 07/29 15:03
我还是不厌其烦的跟大家强调
这个房屋税新制影响所有县市
已经不是精华区搬到乡下去就能躲的掉
除非你买中古屋 不然买新房 房屋税都不会是过去几千元的水准
大家要有这种认知才行
我们来看看所谓蛋壳区的新房 房屋税长什么样
以下列举三个高雄楠梓桥头区的新建案跟预售屋
全部都是一字头房价 每坪都才十几万而已
1.雄岗建设 巴黎行旅
http://enjoy1113.blogspot.tw/2016/03/blog-post_30.html
试算两个坪数 25.66 和 41.52
其中41.52有写出单价 13.9万而已
22层楼住宅
为第三类 每平方公尺房屋标准单价为 13760
换算为 每坪为 45488 元
( https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf )
路段率
桥头区 → 未列举地段等级之街路巷弄均属之 十一级 100%
https://www.kctax.gov.tw/OnlineSearch/StreetLevelRatio.aspx?1=1&MenuID=490
自住一户房屋税
25.66坪
25.66 x 45488 x 100% x 税率 1.2% = 1167222 x 1.2% = 14007
41.52坪
41.52 x 45488 x 100% x 税率 1.2% = 1888661 x 1.2% = 22664
一坪不到14万 41.52坪一般中产阶级家庭买的坪数
你家房屋税一年要缴两万二
这就是居住正义
很多人还爱战说房屋税高 房价才会跌
请问各为 一坪14万的房子 你还要他跌去哪??一坪7万买到才开心吗=.=???
2.达利建设 全民万岁
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160604/37252093/
这个已经完销了
住家坪数23~64坪、2~4房，每坪15~19万元。
但我不知道预售的时候 有没有跟买方告知过房屋税
基本上因为楼层高的关系 房屋税还是好几万
24层楼住宅
为第三类 每平方公尺房屋标准单价为 14300
换算为 每坪为 47273 元
( https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf )
路段率
桥头区 成功南路 1~255号(全不分单双) 九级 120%
https://www.kctax.gov.tw/OnlineSearch/StreetLevelRatio.aspx?1=1&MenuID=490
自住一户房屋税
23坪
23 x 47273 x 120% x 税率 1.2% = 1304735 x 1.2% = 15657
64坪
64 x 47273 x 120% x 税率 1.2% = 3630566 x 1.2% = 43567
假设像柯文哲一样生三个小孩的家庭
你想买一间四房来住 64坪买下去 每年房屋税要缴四万三
靠杯这里房价一坪还不到20万耶
都买在蛋壳了 还想怎样XD 每年所得税缴不到一万 房屋税要缴四万多
缴不起不要买了~
所以大房子不要买了 三个小孩还是住两房就好
哥哥妹妹从小到高中都睡同一间 感情多好~~
3.京城建设 水森林
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150530/36578433/
这个是在楠梓
单价：每坪18~23万元
坪数/格局：28~55坪/2~4房
楼层：地上15楼、地下2楼
15层楼住宅
为第三类 每平方公尺房屋标准单价为 11400
换算为 每坪为 37686 元
( https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf )
路段率
楠梓区 德惠路 全部 十级 110%
https://www.kctax.gov.tw/OnlineSearch/StreetLevelRatio.aspx?1=1&MenuID=490
自住一户房屋税
28坪
28 x 37686 x 110% x 税率 1.2% = 1160723 x 1.2% = 13929
55坪
55 x 37686 x 110% x 税率 1.2% = 2280003 x 1.2% = 27360
一般中产家庭 买在楠梓55坪 每坪不过20万出头
每年房屋税还是要缴两万七 将近三万
4.所以请问各位 这叫自住轻税?
以后一般中产阶级 年轻人夫妇等
只能买中古屋了 甚至只能买30-50年公寓或老透天
不然新屋高额的房屋税 未必养的起
尤其坪数越高 大楼楼数越高的 根本吓死人
你生三个小孩 五口家庭 你想买个四房的新房
每年房屋税会到达三四万甚至五六万
这些房屋税都发生在蛋白蛋壳区而已
房价连淡水的价格都没有
就是一般中产阶层 年轻人在买的房子
他们每年就是要负担这么高的房屋税
然后板上诸位还想说房屋说课的重才好 房价才会掉
所以他们一坪10几万买的房子
最好在腰斩 变成一坪五六万?!
伟哉居住正义XD