※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之铭言：
: ※ 引述《HarryHTC (Harry)》之铭言：
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: http://www.ettoday.net/news/20150527/512598.htm
: 政院允陆保厂给北市盖社宅　林钦荣：中央地方合作里程碑
: A1-355户
: A2-522户
: 总计 877户
: 为什么自由时报说 A1~A5 可以盖两万户?? 不太懂耶
: 是新闻误值了吗 还是怎样
: 陆军保养厂54.7亿卖北市 盖青年宅
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20150528000061-260202
54.7亿 / 877户 = 623万 这是每一户的土地成本
如果公宅使用年限60年，也就是一年成本10万 一个月成本大约8300元
再加上建筑成本(有没有专业的大大可以算一下)
所以一个月应该要租多少钱，台北市才不会亏钱??
还是我哪里有盲点算错了，还请专业的人分享一下??
然后还有一个问题，这边的道路狭小 如果跑大巨蛋那一套安全软件 安检跑得过吗??

奇怪 做这种社会福利的东西 当然就是要亏钱还想收支平衡是一件很怪的事那你说钱哪来?? 我只能说如果搞福利又没这么多钱 那还搞屁啊

60年后土地又不会消失

成本应该算营建和土地租赁价值

54.7亿已经包含工程成本了 你没点进去看吧

54亿..只是土地吧 都没规划怎么知道工程预算?损失的是机会成本吧 50亿加上未来3000户X250万约70亿 共百来亿这预算一百亿 加上 土地活化失去的机会成本 换来

东森那篇新闻的表格就有写工程经费47.36亿元没仔细看文章还扯一大堆 预算都过了

3000户人的居住正义 划不划算 见仁见智 我觉得很亏啦

亏不亏见仁见智 有没有点文章来看真明显

所以4500坪北市土地只值 54-47 七亿??? 怎么看都不合理

理亏就别凹啦

记者水准您这么笃定新闻正确性??? 看新闻评论?

自己GOOGLE 拨用 这个用语的意义本来就是公有地 国家爱怎么用就怎么用付钱给国防部是给国防部面子

我不懂在万隆公宅 0.9公顷有偿拨用要花10亿买 信义这1.5公顷 土地公告现值差这么多花七亿.. 我也是看不懂A1、A2基地各占地0.55及0.93公顷，据财政部国产署估价有偿拨用经费各为20.6亿元及34.1亿元，总计编列预算经费54.7亿元取得这二块基地 这也是新闻内文 哪个对??空空想住公宅想破头 失去水准!!

套套怕公宅怕成这样有点好笑

政府左手拨给右手 要喊多少自己人乔好就好 认真去算值不值那个价钱真是无聊

不是有A1-A5总共5栋? 还是我理解错?

政府钱自己转来转去 还要算你市价才有趣吧社会福利如果还要盈余那算啥福利啊如果你要以市价来算 那怎么玩都亏本啊

土地又不会消失 是要算什么成本你只是钱先丢出去了 但未来要都更还是另做他用 市府都不需要在重新征收 这才是最重要的 不然有什么计画都会被卡1x年公宅 跟本不会亏钱 光以后省掉跟人民征收这部 就方便太多

土地成本根本不用算 土地不会折旧只要算建物折价跟地租就可以了

我觉得空屋那么多……再盖下去堪忧

买不起的空屋，再多也没用啊=_=

空屋多你又住不到 没房子住才要担忧吧 盖公宅就是要解决有空屋 但是没房子住的问题 至于空屋 就继续空着吧

我也想要租公宅.....

脸好肿......

地如果是公家的，就没有成本问题。 而建筑成本比土地成本便宜太多了。 就看BOT中间人要污多少而已我还是建议国造。别再合法官商勾结了

还有什么亏不亏..真正亏的是年轻人买不起房不生小孩 人口红利没了 国家失去竞争力 那个才是真的亏

这篇根本乱算一通卖才要算土地成本, 出租算啥土地成本上面也一堆人说顶多就建物折旧+地租+管理成本现在台湾有公家的营造单位吗? 我是没听说过, 有请告知说国造是要怎国造, 我是想不到

人口红利消失 退休金崩溃 蛐蛐高潮

买不起的空屋就继续空吧 给做实业的年轻人房子住才是真的虚业家、房虫都去吃****

多多现在才想跑已经来不及了。

公家的营造单位? 就荣工处啊

还是来得及跑啦，价格低一点而已，最近我家人才又卖掉一间

看到一堆投机客各种崩溃真的好笑

投机客哭哭啦～哈