内文：
2016年Q2国泰全国房地产指数热腾腾出炉，本季计画主持人由内政部次长花敬群，重回政
大地政系教授张金鹗之手。根据数据资料，，， 较去年同季为价跌量缩。
ꀊ张金鹗指出，本季市场处于新旧政府交接期间，虽然选后房市政策将同时影响买卖双方，
然选举的不确定因素已消除，北部地区推案量开始增加，南部地区推案量则持稳或减少。
ꀊ从推案总销金额来看，台北市为全台6区中，唯一较去年同期成长的区块，总销金额532亿
元，年增约13%，其余5区相较去年，则有10.3%~78.1%的衰退。
ꀊ另外，Q2除台北、台中以外，其余地区成交量为上升或持稳，但整体交易规模仍处于低档
。
ꀊ本季台北市价跌量缩，市场推出豪宅案而支撑房价，但整体买气呈现低迷态势。新北市因
推案集中于低价区使价格下修。桃竹地区因推案量增加导致成交量成长，但销售率仍呈现
低档。台中市推案量减少，销售表现则以外围区低总价个案较佳。台南市相对上季为各地
区中表现较佳，销售率和成交量均有显著成长，市场仍维持一定需求能量。高雄市则维持
上季的稳定结构。
ꀊ综观Q2，受央行政策松绑及降息影响，推案量及成交量皆较Q1提升，市场刚性需求仍在。
张金鹗认为，目前消费者仍受经济数据未明显好转、及两岸政策关系等影响，信心面普遍
不足，个案“以价取量”情形渐增，预期下半年房市，仍持续盘整偏弱势格局。（詹宜轩
／台北报导）
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其他：
内文看起来房地产短期内起不来，
但相信台湾不一样，请套套抱紧处理。