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内政部检讨全国房地税基 盼2年达标
时间：2016-07-28 17:00 新闻引据：采访 撰稿编辑：刘品希
内政部检讨全国房地税基 盼2年达标
内政部次长花敬群。(刘品希 摄)
近来房屋税与地价税调涨引发部分民众强烈反弹，内政部次长花敬群今天(28日)表示，为
了促进税赋公平，内政部已与财政部共同建立房地税基评估机制，以实价登录资料为基础
，透过科学化的方式，建立更合理、正确的税基评定机制，希望能在2年内全面落实。他
并强调，这并非是要全面加税，政府的目标是要“实价课税、自用轻税、合理渐进”。
去年全国重新调整公告地价，除了澎湖县外，其余21县市都调高；加上近日部分县市政府
调涨房屋税，计算方式被质疑与地价税重复课税，引发部分民众反弹。
对此，内政部次长花敬群28日表示，内政部与财政部已建立房屋税与地价税的税基评定机
制，两部会已展开实质讨论，将以不动产实价登录的资料为基础，透过科学化的方式，建
立一个比较合理、正确的税基评定机制；内政部会先针对某些示范地区或县市，希望在一
年内能有初步成果，并希望在2年内推广到全国。他说：‘(原音)这样的制度相信可以对
未来不管是公告地价、公告现值甚至房屋评定现值的评定、确定，能够提供更合理的基准
，来建立未来长期不动产税制的健全化的重要基础。’
花敬群说，评定机制分为两大部分，一个是税基的评定，另一个是税率或税制的检讨，政
府会先做好税基评定，若现阶段被高估的房产理应被调降，过去被低估的也应该要调升，
重点就是要让大家站在同样的基础下，以达到税赋公平。
花敬群强调，建立税基评定机制不代表是要全面加税，新政府上台后，针对不动产税制已
宣示过，要“实价课税、自用轻税、合理渐进”，目前政府仍照这三大原则前进，内政部
目前做的工作就是在落实“实价课税”，至于后续的税率与税制规划，也就是“自用轻税
、合理渐进”，则交由财政部主导，进一步落实。
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调高持有税基已是中央确立的方向
再来则依是否自用决定税率及累进
如果按历来的资讯来看
八成自住 + 未来大量继承 的状况
政府早知从交易税上根本没啥下手的空间
所以转往持有税本来就是合理的方向
而实价课税基本上就是最终目标 也是国际惯例
多屋者自行评估周边区域 自住、人口及继承状况
你要转嫁也要有人买单才行
做错决定导致失去稳定的租金收入
反而得不藏尸...是偿失
自己掂掂斤两 前面察觉性高的投资客早跑了
已经没人在前面帮你带风向 得完全靠自己来