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内文：
房地合一上路 上半年税收不如预期
（中央社记者邱柏胜台北27日电）说好的不动产交易重税时代来临呢？财政部统计，上半
年房地合一税申报共6761笔，自缴税额新台币3.9亿元。但有4569笔、67%的申报案一毛税
都不用缴，等于平均每笔缴17.79万的税。
被形容是“终结不动产轻税时代”的房地合一课税新制今年上路，至今仍被视为房市不振
的元凶之一。然而根据财政部赋税署统计，今年上半年房地合一税申报件数共6150件、
6761笔不动产交易（一部分案件属“一件多笔”），自缴税额总计3.9亿元，远不如财政
部当初预估的首年8400件、税收20亿元目标。
此外，申报件数中，有4569笔因为亏损、或属出售持有6年以上自用住宅，由于所得未超
出400万元的免税门槛，因此不必缴税，光这些不动产交易案件就占了67%。其次为适用最
高税率45%（持有1年内卖出）的案件，共989笔，占14%。
至于适用税率35%（持有超过1年、未满2年内卖出）的申报笔数则有690笔，占10%。另外
，持有2至10年间售出，或合建分屋、自屋自建、非自愿调职而售屋等适用税率20%的申报
笔数，则有484笔，占7%。
而房地合一新制虽然今年才上路，但适用税率15%（持有超过10年）及10%（符合自住条件
、持有满6年且出售利得逾400万元）仍各有21笔及8笔。赋税署表示，应是因赠与或继承
取得，持有时间与前手并计，这些交易案件才落入新制。
累计上半年房地合一税申报总计6761笔，扣除不用缴税的4569笔，2192笔不动产交易所得
税为3.9亿元，平均每笔仅缴17.79万元的税，与当时不动产相关业者的估算可说是“相差
甚远”。
对于税收未如预期，赋税署官员表示，可能与房市不佳、民众售出房地后获利不多或亏损
有关，虽然尚待核定确认，但目前已有67%的申报案件无应纳税额。另外，有不少民众抢
搭旧制末班车，在去年底前就先交易，也使今年不动产交易量下滑，税收也不如预期。
1050727
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201607270464-1.aspx
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刚刚看了一下之前的新闻
根据财政部预估，第一年税收42亿；第二年85亿；第五年174亿；
第十年则可望全面收回，预估税收285亿元。
受影响的户数第一年8400户；第二年1万9千户；
第五年则4万8千户，第十年则是12万户。