最近才在跟一个财经界的朋友闲聊! 因为本鲁今年就要结婚了,多少有购屋的需求
但是他很沉重的跟我说,先租房子再忍一年之后,再看风向.
他信誓旦旦的说,根据他的预测,近三年的房价会狂泻,泻的比2008金融风暴还要惨
当然,还没买房的人一定都是空空,虽然我也不否认我是空空 但我还是很理性的请他分析原因
他很明白的说出总结 "供需失衡,人口红利消失"
除此之外 我还问了还有其他看空的因素吗?
他回答著:
1.台湾产业转型失败,整体经济只会持续恶化 (除非挖到石油)
2.大陆科技供应链崛起 (应该跟第一点差不多意思)
3.公共住宅政策
4.金融政策 (税制 房地合一等)
说著说著, 我赶紧再追问他 哪怎么分析那些看涨的人的论点呢?
他回答著:
目前房价很难再往上涨,顶多只有看主要交通建设周边地点能够抗跌甚至缓跌而已!
例如: 捷运站周边, 热门学区周边 ,机能完整生活圈周边
我回答著
这些地方 价格贵是理所当然的吧? 我是想知道那些整天说台湾房价还会往上喷的人?
他的立足点是在那些大方向上面?
他回答著:
"我也想不出来"
以上 想请版上看多的 分享一下看涨的论点吗?