※ 引述《honafire (D调)》之铭言：
: 刚刚看一则新闻是内湖某科技公司女经理自杀的新闻 据传是因为投资失利 后来里面就有
: 推文写道:最近投资失败的人很多，我就有认识的人自称身价上亿，结果在房地产投资太多，用一栋
: 压房贷，再买下一栋的都很惨，再用下一栋压房贷，买下下一栋的，房子和土地都卖不出
: 去，人家来谈，一见面就是砍比实价登录的价钱还往下砍2成，只有"惨"而已，还请勇敢
: 的活下去。
: 请问有大大知道如何寻找这种潜在性的卖家吗?
你找这种屋主要做什么呢?学屎味跟名嘴一样实价七折六折五折买吗
屋主很缺钱 非常缺钱 房贷信贷都贷满了
想过跳楼但还是决定活下来解决问题
一间双北的房子两千万 房贷八成一千六百万 你出六折一千两百万叫屋主签约
事实上屋主签约以后立刻帮自己增加四百万的债务
因为他必须拿四百万出来对银行涂销 啊就没钱去哪生四百万?
就算你出八折一千六百万 包括仲介费跟土增税的支出
他还是得拿五十万才能完成过户
屎味跟名嘴每天洗脑实价七折六折五折 对屋主来说反正也是跳楼
他干嘛跟你签约多增加四百万债务以后再跳楼?
正常的情况只有一种能买到 就是法拍
否则奉劝各位
出低价还说有机会买到的情况 只剩下诈骗而已
赌你十个买方出六折 有一个同意不走履保
屋主把头期款诈走跑路来还民间设定 这种情况你一样拿不到房子
作者:
amiah (向前向后)
2016-07-27 12:19:00卖爱用法院机制还有加价卖
作者: storyo11413 (小便) 2016-07-27 12:29:00
爱杠杆风险自负 不想赔钱卖就乖乖缴完或转移资产破产
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-27 12:30:00你这论述已经列为"洗脑文"的范本之一了! 不卖就去跳楼啊不然就坚持加价卖啊~
作者:
Marty (DNA探针)
2016-07-27 12:32:00想一下戎祥的老婆 死守房子 真的会比较好吗?
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-27 12:33:00不是每一个人杠杆都开无双~有无限的宽限期
份越来越高，卖象越来越差，然后再出来说我要卖多少才不会赔好了。不好意思，你的逻辑可怜到极点如果有谁在当初跟你保证买房一定赚钱，那你去找那个人索取赔偿损失好了
作者:
Marty (DNA探针)
2016-07-27 12:45:00的确没说一定赚 只是说屋主不会赔钱卖而已 XDDD
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-27 12:47:00
推原po 看到说不要降价出的内文就崩溃XDDD
作者:
amiah (向前向后)
2016-07-27 12:48:00我很认同，请多推广买卖房屋请上法院
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-27 12:49:00
原文是要买方小心啊，有人愿意六折卖小心诈骗，这样也能崩溃XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-27 12:55:00为防止多多玻璃心碎了~大家一定不要降价哦! 加价卖买方即将支撑不了~~房价又要全面井喷了
某K真的是看到关键字就崩溃欸虽然我也是空空 但要理性看待
作者: huemeop (huemeop) 2016-07-27 13:37:00
多多 玻璃心 加价卖 井喷 还有吗^^
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-07-27 13:51:00有点道理这篇!!
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-27 14:18:00其实没了~~有再多理由也掩饰不了我买不起的实情啊
作者:
amiah (向前向后)
2016-07-27 14:50:00好好工作吧 先别想太多了 有钱不怕没机会搞不好过几年就换领大陆身分证了，未来怎样没办法预料
有喔, 昨天看仁爱路有一个克安眠药过量死掉的是法拍,50坪,一楼6000万
作者: codehard 2016-07-27 15:53:00
跟买股票一样 不卖就没亏啊 比气长嘛
作者: shonbn 2016-07-27 16:26:00
事实上法拍大家都爱的物件也难买到六折吧
作者:
morgoth (麦田捕手)
2016-07-27 16:40:00真的只能等法拍，相当银行自己吸收损失
讲真的，身上只有2-300万，却敢梭哈下去买2000万的这种人不知道有多少?而且还不是买来自住，我相信应该不多
作者:
aloness (aloness)
2016-07-28 00:49:00这就跟股票一样，华亚科40跌停两根不认赔，跌破20才认赔的大有人在更极端一点的就宏达电，从400抱到100的多如过江之鲫认赔不是一句死撑著平转就没事，而是会有不卖亏更大的恐慌在以戎祥老婆为例，去年2500万可以平转舍不得卖，现在卖掉至少先亏300万再说现在房市就像去年万点下杀至9200点一般，这个跌幅愿意赌反转的人很多但如果未来是跌破8500点时，恐慌性卖压就出现，那是可以逼迫股市下杀至7200点的人性该跑要跑，少亏就是赚，房市只是反应的没股票快，但人心是一样的更别提投资房地产的族群，有不少根本没被股市训练过投资心脏，恐慌发作时的下杀力道会相当可怕
确实是在讨论缺钱的屋主，但如果这种人少到只有0.1%，不知道讨论的意义在哪??还是只是利用这种极端例子去说服人扛住房价??再说楼上讲的例子，平转是不用拿钱出来的，甚至可以拿回头期，就算现在赔300，以他拍戏的薪水，应该不难拿出来，如果现在赔300算少的话，就算去信贷都该贷来赔，当然如果断头可以赔更少的话就让银行处理比较快，不然假设2000万贷款套牢10年，光利息就不知道赔几百万了
作者:
aloness (aloness)
2016-07-28 13:05:00赔给买方？ 不是赔给银行吗？
我也是这么想，投资怎么可能赔钱，一定是哪里有误会!!