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他点出关键不在房价…这城市窘在这3点
好房网NEWS编辑中心／整理报导
房市交易冷清清，全台北到南降价声此起彼落，破盘抢先机，不仅能制造话题也创造交易
量。高雄精华蛋黄区也出现让人“大吃一惊”的价格，成功换得买气。不过，在一片降价
取量声中，有专家提出不同一般的见解，认为“高雄房市关键不在价格”。
高雄“太普君临”年初以破坏性价格，成功热销 (翻摄GoogleMap)高雄“太普君临”(翻
摄GOOGLE MAP)
高雄市不动产开发商业同业公会房屋市场主委吕金发在联合报表示，台湾长期重南轻北，
高雄20多年来产业结构没变、升级力道不足，薪资冻结，人口外移严重，房市需要有经济
来带动，高雄长期缺乏企业进驻，吸引外来客也有限，因此他认为高雄房市的最重要关键
不在房价，而是“招商引资”势在必行。
高雄房价若与双北相比，大台北新成屋、预售屋4字头已是“超级破盘价”，但在高雄已
可买进指标性豪宅，大台北民众对高雄房价莫不觉得“好便宜阿”，只是喊归喊，多数人
仍继续留在房价贵桑桑的大台北，原因也就在于高雄长久以来的就业、薪资问题，在台北
工作多年的高雄人李小姐就说，“高雄房价再便宜，没工作缴房贷也没用”，只能继续当
北漂族。
不过，高雄仍传出“有感降价”的销售捷报！联合报报导，高雄上半年买气王就落在豪宅
林立的美术馆区，“蛋黄区价格蛋壳化”成效惊人，像是“太普君临”今年初以每坪21万
的破坏性价格，在区域行情还在26-30万时，杀出一片天；巨蛋商圈的“M1精品”价位在
19.8~22万/坪。
房市专家观察，已经“砍到见骨”的高雄房价，下半年若要维持热销市况，恐怕得“更重
口味”才能再度刺激消费者神经，美术馆区已传出可能出现1字头推案。
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https://news.housefun.com.tw/news/article/105461136844.html
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不只高雄 很多地方都有这种现象(就业、薪资对应房价...等)
选择地点注意这些状况 这是最基础的支撑
尤其在持有税逐步垫高的情况下