※ 引述《BMW220i (BMW220i)》之铭言：
: 要看是什么时候的成交价阿
: 去年的成交价大概是今年的8折
: 但现在的成交价又是去年的8折
: 所以大概是高点成交价的 5.6折
: 那你用5折谈起本来就比较实在
: 6折谈不怕不小心买到吗?
: https://community.yungching.com.tw/building/27075
: 像是上面103 8 月 1031万买
: 今年3月822卖 就刚好8折
: 但现在要买他的就是822的8折 = 657
: 那如果你只看到1031的成交价就出6折买
: 不就不小心买到了= =
: ※ 引述《ANYCALLX (随便打)》之铭言：
: : 爬文一下
: : 目前主流是实价五折谈起
: : 有人能分享最后成交是几折吗？
: : 如果买到实价左右价格
: : 算赚到还是亏呢？
买房如何出价？？这问题是许多想出价又怕买贵 怕被仲介利用资讯不对称坑杀。
其实多头和空头都有走到极致的社会现象，多跟长辈聊聊就知道上一波空头走到底是怎
么出价的，买房不是几折出价的问题，而是直接问你贷款剩多少来出价，要怎么出就看买
方良心。这些年房价涨太凶，让太多人以为买房稳赚不赔，其实以前房市不好时，你让屋
主房子卖了能把贷款缴清还有一点余款，他都超感谢你的，当然还是有那种贷款大于市价
的，这种情形也不用出了，直接法拍吧。。
一个简单逻辑 当房价连续走空多年后，大家都知道房地产不好卖，价钱也不好，实力够
不缺钱的通常就不想卖房，房市都这么差还想卖的通常就是资金链出问题，你能帮他把贷
款缴完不负债他反而会感谢你。
现在才刚开始跌一段，然后进入休整期，等休整完再多跌几段 ，我刚说的社会现象就
会出来。。
买房不是几折出价，是直接问贷款剩多少。
北市房地产有多难卖，仲介一定都知道。春江水暖鸭先知。