内文：
2016/07/09 10:36:46 经济日报 记者郭及天／台北报导
代表房屋实质供给的住宅使照核发户数，今年可能超过建照核发户数，为自
2009年来首见，显示过去几年大量推案、兴建的房屋将流入市场，其中不乏
过去建商预售销售率不佳，以及取得成本高的卖方难以的脱手房屋完工，进
入实质供给，加深房价下修的压力。
内政部统计显示，今年前五月全台住宅使照核发3.88万户，年增11.6%， 相
对于近二年住宅建照核发及开工户数已呈反转向下，但住宅使照核发数量仍
持续增加，自金融海啸时每年约7万多，已逐年攀升至去年近10万户， 房地
产业者认为，即使部分建商透过拉长兴建期来延后交屋，但未来一、二年新
屋供给量给仍将处于高峰期，欲小不易。
房地产业者指出，今年新成屋取得使照交屋的建案，多为二、三年前房价最
高峰时所推出的预售案，无论建商余屋或不是为自住需求的投资客转售，面
临市价至少下跌一成以上的跌价损失，且屋主也将面对各地方政府调高的房
屋税等持有税、与房贷偿贷的资金压力，更加深房价下探的压力。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1816927
其他：
难怪建商要降价求售，原来余屋这么多，未来一、二年新屋供给量仍将处于
高峰期，欲小不易啊！