只要你准备好钱
你想盖怎样的房子都不难
只是你自己盖的目的?
省钱???
我只能说省不了多少造价
造价反而比建设公司贵
你能省的就是工程管理费 自己来
土地取得的开发费用
建设公司的毛利
可是营造费用来说
除非你在这产业有人脉
不然你的造价一定相对高
一样是盖房子
人家宝咖咖一年可以盖几10栋
建材的采购都可以包下好几个工厂
对营造厂来说一年几10亿的生意往来
跟你几百万几千万，盖完就没有了，售后服务一样要做
那么成本就是有差
比方说一样的建材
小建商11万
xx生 10万
大雄8万
宝咖咖 6万
工班也有差
有些建商盖房子是在养工班固定班底
可以把价钱压低
工班也很现实 看工作量 好不好请款 价钱好坏 景气
至于你说的做法
就是给建筑师画图包给营造厂
这是最低阶做法
你也可以尝试看看
所有小包自己发
围篱 导沟 挖连续壁 绑钢筋 板模 灌浆 水电(里面还分配管 拉线 里面再分更细)
土水 门窗
光磁砖就分贴外墙 室内壁砖 室内地砖 楼梯砖 填缝
油漆就批土 喷漆 打磨 等等都分开 分非常细
你也可以滚成一包 反正就是贵些
简单说就是专业分工
培训人也比较快 你只要会里面一小部分
在大工地专业分工既像作业员一样
因为专业分工的够 速度就会快
而大工地都是做数量
就是拼速度
所以价钱差一些因为可以拼量跟速度就有人会做
该赚的还是给人赚吧
还是你要学更老一辈的精神
自己动手盖
叠砖 绑钢筋等等都自己来
那只能说佩服
※ 引述《st305018 (十者)》之铭言：
: 前几天在女板看到德国的解决居住方法觉得蛮有意思的。
: 简单来说，就是利用组织，网罗想要居住在同样地方的人，向银行贷款后，从设计到建成都一手包办（当然要分派给专业的执行，这里包办是指找人），完成后再向银行还款取得所有权。
: 好处是自住可以得到新房，不会受房市影响，少了最大建商从中得利，但看起来是件麻烦事。
: 在台湾很少看到这方法是可行的吗？