请问一下,
爬文过了,似乎板上各位都不推专任约.
莫非时代不同了?
记得几年前仲介一直推广专任约.
(帮你守住价格,认真帮你卖...)
专任约真的是屋主把自己限制住,被仲介咬死死吗?
如果是走一般约,但只给一家卖,其实比较好?
另外,
已经有写底价了,条款上也有出价达底的话,自动转为订金.
然而,
仲介有事没事还一直询问,真的到了底价,你就会卖吗?
难道说专约+达底价...也还是可以不同意出售?
还有一点,
仲介说有人出价多少多少,但没收斡旋.
请问一下,
没收斡旋的出价,需要跟屋主回报吗?
仲介说口头斡旋也是一种斡旋.
一切的一切,到底在搞什么把戏.
到底为什么我必须花钱(仲介费),让人洗脑
~不要卖太高~
~现在真的惨~
~好几家房仲都收了~
~从去年,前年开始就惨~

我都只签专任 也是有14天成交的耶 XD 看人啦去年有三天专任成交 还有嘴巴说都是放屁

千专任如果底价太高，会被拿来当垫背的帮别户促销然后你就只能干到合约结束有苦说不出价钱没有太坚持的话还是都签出去然后看他们表演就好只要价格不爽你可以任性不卖啊~

很多屋主就贪阿,达底了突然坐地起价反悔不卖

反正贪心就自负后果啊~ 我就有个邻居卖全区最高价卖了两

所以说还是不签底价才好,一切以定价为主...不是吗?

讲个公道话,你下面那段不是洗脑,是事实

为啊? XDD

底价签太低,搞得很怕仲介一下子回报~成交~...哭哭啊.

其实底价那张根本就没效..........上法院消基会稳输别被不良仲介虎去了 签斡旋单或买卖同意书才生效啦房子是你的 你想卖多少 本来就是你的自由 跟专不专任没啥关系 你想改价格 随时可改....

其实客气的仲介都会跟妳说虽然专约但是随时可彻

不过就如同上面写的 干嘛改 想多赚点囉?不是彻喔~~这个要搞清楚 是价格可改 但专任不会随便撤

仲介说内政部规定不能签底价,然而一方面又叫屋主签.

除非那个房仲对你的房子没信心 价格太高卖不掉

所以你遇到的想唬你啊

我之前遇过的是这样随时可以让我彻的~ 可能我总价低他当作交朋友吧 XDD

没一定要签底价，底价超贵也没差，但达底后还反悔就没品阿