※ 引述《youjhen (YouJhen)》之铭言：
: 我们跟人买预售屋，现在要交屋了。
不对，你们买的是红单，不是预售屋。
: 有实价登录的问题。
: 我们提不出当初交易的证据，
: 当初买比合约书多38万，
: 实价却只能登合约书的金额。
: 却直接说不愿意重签交易合约。
: 建商和建商代书直接跟我们说，
: (但当初买卖合约是建商收去销毁)
简单来讲建商卖预售屋给投资客，只是交屋交给谁的这个权利转化成红单。
所以建商卖房子卖多少早就签完合约了，实价登录当然是按照当初买卖契约阿。
所谓实价登录是买卖房子才有，你们又不是直接跟建商买房子。
当然不可能按照你们私下买卖的部份登录阿。
看不懂请回到第一句，你们买的是红单不是房子。
意思是你们买的是别人签完的买卖合约，承接别人对于买卖预售屋的权利与义务。
就跟资产管理公司买银行的不良债权一样，他们没有直接放款给别人，只是承接而已。
: 现在真的没有什么办法了吗?
: 建商也一副跟他们没关系的样子。
对建商来说这件事真的跟他们没什么关系，除非是房子有问题。
他们的义务是交屋给债权人，只是这个债权人把债权卖给你而已。
所以你再怎么不爽也没有办法处理，真的顶多检举卖红单给你的投资客逃税而已。
可是，你连当初交易证据都没有...我真的怀疑你能不能办到就是了。
如果对贷款没影响，你用途如果又是自住，反正房地合一税对自住买六年有免税额规定。
少38万不会影响到你的税费太多，下次不要买自己不了解的东西。