※ 引述《seemon (asdf)》之铭言:
: 39 482 平溪区 (去年为第41名)
: 40 482 贡寮区 (去年为第39名)
: 41 480 石门区 (去年为第40名)
: 有空再来分享其他四都~
如果要看房价的相关性的话,看中位数没有意义
其实六都中位数都不会差到哪里去,就是65~75万左右
你去画correlation,根本看不到什么
但第三分位就看得到东西讲故事了,台北一堆150万起跳,松山大安区一堆180万的
但中南部剩下110万左右,要看第三分位数,也就是前25%的所得比较有相关性
另外考量台北有一堆中南部上来上班的,所以台北人口密度会比实际上高
中南部人口会比实际上低一点,所得也会稍微低一点
用台北因为人口密度又超高,人较多房子数量不变,房价所得比用10~15倍
房价平均就是1500~2250万
中南部人口密度稍低,高薪有些跑到台北上班,但户籍还在家里的
用7~12倍,所得打个9折好了,因为高薪的可能在台北上班
所以中南部房价在700~1200万左右
看房价要看前25%,台北要看前20%的收入会比较准,如果有前10%的资料那更准
所以收入不在前30%的人,没有富爸爸,其实没有资格买房
台北 第3分位(千) 101年资料
大安 1770
松山 1593
中正 1598
台中
西区 1253
南屯 1325
西屯 1220
高雄
左营 1213
前金 1192
新兴 1178