[请益] 屋主背景 fengwoei PTT批踢踢实业坊

楼主: fengwoei (柚子) 2016-07-04 14:36:33

请问如果我最近看房，遇到所有权人是登记某某投资公司，代表这一定是投资客的房子对
吧？但我觉得奇怪的是房屋用途明明是住家用，为何可以登记在公司底下?这样的房子还
要出价吗？买到会不会有产权不清的问题?

作者: seedhorse (对不起) 2016-07-04 14:39:00

屋主是谁并不重要反正所有权只是从公司变成你的名字产权清不清楚可以看誊本跟房屋现况说明表

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2016-07-04 14:48:00

公司买来租给人住也是住家用啊

作者: nook777 (一加一) 2016-07-04 14:49:00

房子原本就可以登记在公司或法人的名下哦。有很多企业主避税会把房子挂在公司名下~不过挂投资公司的，确实是以买卖转钱为主，原po应该要注意的是产权是否清楚，有无二胎，重大屋况瑕疵。屋主背景倒还好

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-07-04 17:58:00

他没给你资料但你可以看啊

作者: rabbit81546 (大毛) 2016-07-04 18:40:00

不见得法拍啊看是哪时交易的可以去查实价登录另外房子本来就可以登记法人啊产权权清不清楚跟这应该没啥关系

作者: nook777 (一加一) 2016-07-04 19:39:00

所有权人的身分跟能否登记公司是两件事情，能否设营业登记要看登记的使用类别跟是否符合公司设立的规定。即使建物跟土地都不是商业用，但只要符合所在地政府的商业管理规定，还是有机会设营业登记哦～不过原po买屋的动机是为了设营业登记吗？不是的话就可以忽略上面的推文了

作者: lsp33 (LSP) 2016-07-04 20:28:00

认为投资公司就是投资客还想知道当初投资公司买多少钱说白了你只是怕买到投资客而且认为投资客的房屋都是贵吧跟您说那一点都不重要我台北大安区当年买800万有意义吗

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2016-07-04 22:10:00

知道卖家当时取得成本，究竟有什么重大意义呢？我以为买家只要关心自己的成本就好了，不是吗？

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2016-07-04 22:46:00

不就有实价登录了讲了一堆废话

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2016-07-04 23:00:00

哇！原来卖家成本这么重要，又上了一课

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2016-07-04 23:13:00

嫩逼装大爷，笑死人不用客气，教育嫩逼是大家都责任

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2016-07-04 23:27:00

卖家成本意义? 有实务经验的人都会有一套自己的看法，小弟就不用班门弄斧啦 ^^

作者: rabbit81546 (大毛) 2016-07-04 23:46:00

不用理t大啦他大概人生受啥刺激整天秀下限

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2016-07-04 23:54:00

呵呵，明明菜比八来问那么基本的东西，问完了又一副老子早就知道了。真是让人猜不透阿。打肿脸充胖子如果能够让你觉得心里舒服点的话。我是不太介意啦。

作者: abyssa1 (abyssa1) 2016-07-05 09:30:00

个人屋主要价比投资客更贵其实是常有的事

继续阅读