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2016/07/02 15:17:03 联合晚报 记者游智文／台北报导
第2季房市稍有起色，接下来会如何？ 信义房屋、永庆房产购屋趋势调查显
示，市场仍偏看跌，但买方不再疯狂下杀，房价跌势可收敛，跌幅缩小。
信义房屋近日公布第3季购屋意向调查，调查结果有60%受访者认为房价会继
续下跌，但和之前看跌比重都在七成以上，已相对较不悲观。
永庆房产集团第3季购屋趋势调查也出现同样结果， 全台看跌房市比重从上
季近七成，本季降至59%，多数多认为第3季只会有5~10%的小幅下跌。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，数据显示，市场氛围在好转中，调查
发现有高达22%民众， 进场购屋理想价在“与实价登录成交行情差距正负5%
内”，也就是屋主只要以实价出售，就愿意承接。
如果加计比实价低5%~10%、10%~15%，即愿接手的两个族群，则占比超过6成
，显示在房价已有一段跌幅之后，买方逐渐往实价行情靠拢，不再是疯狂下
杀。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋也认为，全球资金宽松、超低利率环境恐成
常态，房价溜滑梯式直线下跌机率不高；不过由于买方价格满足点未到，降
价期待仍高，预期市场会低量盘整，房价则小幅修正。
【记者仝泽蓉／台北报导】 6月消费者信心指数调查，民众对购买耐久性财
货时机信心跌到三年三个月来新低，显示投资人对于新政府上台之后各项经
济政策的不确定感增加，购买房地产的意愿越趋保守，学者认为台湾房地产
基本面不好，加上国际大环境也不好，房地产信心还会继续探底。
中央大学台湾经济研究发展中心兼任研究员朱云鹏表示，自台经中心进行消
费者信心指数调查以来，除了碰到网络泡沫、SARS、 美国911恐怖攻击和金
融海啸等国际大事件冲击之外，多数时间购买耐久性财货时机的信心指数都
数在100点以上的乐观水准。
朱云鹏说，房市在网络泡沫或SARS冲击向下修正后又一路走高，甚至欧债危
机之后，也能回升，目前消费者购买耐久性财货信心指数89.55点，是自201
3年3月以来新低，但有两个原因可能会造成房地产信心继续探底。
首先是房价脱离基本面，台湾房价所得比是全世界数一数二高的，很多地方
房价看起来比台北贵，但实际上比台北便宜，因台湾房屋是按照权状销售，
公设比很高。其次是国际大环境不好，例如英国脱欧可能影响伦敦房地产，
进而影响全球其他城市。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1801625
其他：
Q3，缓跌，续探底。房价高、经济不好，哪来的信心房价会涨？