※ [本文转录自 Hsinchu 看板 #1NU5dP4g ]
作者: pylon814 (@@) 看板: Hsinchu
标题: [情报] 竹北水岸第一排各大社区最新成交价
时间: Sun Jul 3 08:18:30 2016
各社区单价比较图与水岸位置图：
http://goo.gl/KBdKaz
单价看起来挺亲民的阿 XD
总价差好大！
社区 日期 总价 单价 坪数 楼层 格局 车位 完整交易资讯与基地位置
水墨白 201602 2420 22.9 105.7 17/22 4/2/2 3 http://goo.gl/SFn5zg
大观无极201507 3487 24.1 144.4 11/22 4/2/3 3 http://goo.gl/bSzDsv
时代敦品201510 1310 22.4 58.5 4/14 3/2/2 1 http://goo.gl/5C9tp7
大观自若201601 5600 35.5 178 17/26 3/2/3 4 http://goo.gl/ufndYw
大宅天景201512 8760 32.8 288.7 25/25 5/2/4 4 http://goo.gl/5Uulyq
宽朴 201511 1230 20.5 59.9 11/12 3/2/2 2 http://goo.gl/PqlNjp
香禔 201510 1690 21.9 84 15/24 4/2/3 2 http://goo.gl/cfhbIW
雍河 201602 3800 28.4 145.9 23/25 4/2/4 3 http://goo.gl/GA7glD
世界之窗201510 2300 26.2 91 8/24 4/2/2 2 http://goo.gl/KIqdfe
青川之上201511 2790 22.7 137.7 2/24 3/2/2 3 http://goo.gl/gvWPgf
景泰然 201601 2400 22.4 107.4 6/14 4/2/2 2 http://goo.gl/h9AOez
实登资料更新至6/17
单价依政府揭露资讯如实呈现
以往印象中，竹北水岸第一排就是给人豪宅、高不可攀的感觉，但是实际看了实价登录的
资料之后，就会发现其实也是有几个社区是受薪阶级就买得起的，像是早期的时代敦品、
还有近期的宽朴、香禔，这些总价都跟关新路、costco区、高铁区的热门社区差不多，甚
至更低！
而其他那些大坪数的建案，的确总价是高了一点，但是，单价却出人意外的低阿！可能是
被车位给稀释掉了，一般大坪数的物件车位坪数大且多。
可是若仔细一各一各社区点进去看，就会发现，ㄟ～
其实有些已经扣过车位的单价，也没有很惊人阿！之前有朋友说想买水岸第一排可以从第
一间杀最后一间，果然.......
就像雍河，有一笔201601的成交单价是扣过车位的（只要政府的实登资料有车位坪数及价
格，单价就是扣车位单价），也才24.4，这不就是costco区或关新路一带的平均行情吗？
不知不觉，竹北竟然帮大家打造了这么亲民的水岸（大误～）
好啦，很多总价还是颇高啦，只是好像没有想像中那么高就是了，价钱还是真的去谈了才
知道底线在哪里。
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