各位版上先进早安
小弟在上个月，透过信义房屋买了一户中古公寓
原本房仲给我看的委托书，关于屋况的部分如下
可见第九点关于渗漏水或壁癌部分
http://i.imgur.com/Is6nwRg.png
房仲当场表示虽曾经漏水，但前屋主已经修缮过，故又改为没有漏水
然而在交屋后没多久，却在厨房的天花板孔洞发现有渗水滴漏的情形
http://i.imgur.com/iWYCwpZ.jpg
照片的孔洞下方
http://i.imgur.com/nPhnlJV.jpg
量虽很少，但的确是会滴下来
来现场看的师父，表示应是楼上住户的水管有破或防水没做好
因信义有半年的漏水保固，所以连络房仲协助处理
结果楼上的住户态度十分强硬，跟房仲说他们厨房有装修过
不可能有漏水的情形，也不让师父进去勘查
在这边想请教各位先进
1.关于漏水部分，万一信义无法在半年内解决这问题，请问我该怎么办？
2.因为漏水，造成我原本预定的翻修工程延宕开工，期间因为这样我多付的
房租（目前租房中）是否可要求信义负担？
3.虽然委托书言明已修缮，但看起来是没修缮好，
前屋主这样算是隐瞒漏水情形吗？如果是的话，是否可向他求偿？
感谢大家的回答解惑，谢谢！