抛砖引玉
年收300万, 每年缴税 469600元
实际收入
2531400元 税率30%
买一千五百万的房子 利率0.17% 贷款1200万 年利息20.4万
年缴税 435400
省下 34200 (列举医疗保险类 先不列入计算)
实际收入 300-43.54-20.4 =
2360600元
先不去计算税金其他成本之类, (住屋成本为)
2531400 -2360600 = 170800/12 = 14233.3
+ 300万定存1.2% = 3000/月
1500万一般租屋成本约为 30000/月 等于每月租金少约12000元
(如果要报税房东会额外加税在租金上 不见得划算)
所以你说的没错, 少交利息钱的部分, 却付了更多的钱
但从另一个方向想则是省下租金12000的部分.
当然总是有人说300万1.2%投报率太低,
他投资可以赚3% 5%之类的,
赚不赚的到就看个人运气了~~
李嘉诚那么厉害的人了 短线上卖中国买英国看起来是大亏.
我们市井小民还是加减省钱过日子比较实在
※ 引述《sepsis (东邪黑药师)》之铭言：
: 常听人说
: 买房是为了节税
: 小弟是没买过房
: 但知道买房贷款的利息
: 可以少交些综所税
: 可是就算再怎么会赚钱
: 级距来个30%或40%
: 也只是让综所税少交“利息”×0.3或0.4而已
: 节了那些税却付了更多钱
: 怎么想都不划算吧
: 是我认知错误吗
: 恭请高手解惑～