Re: [闲聊] 买一户自住 何时进场其实没差

楼主: flywater   2016-07-01 13:26:07
: 个人认为有差,而且差很多,还好本文算理性,不然整个火气要上来
: 以我目前为例,我是一个40岁的工程师,在现今的社会,除了写程式,没钱没本事,
: 全方位地没地位,算是一个失败一半多的人。
: 我从退伍出社会约二十四五岁开始至今(缴完学贷),存下大约五百多。
: 之所以不算完全失败,我交到了一个女朋友,我打算购屋结婚。
: 我打算买离家近的,家中长辈可以就近帮助(或被帮助)。
: 板桥、江子翠,随随便便都一千五,而且要不老旧,要不就投资客改成四不像的房子。
: 依现在看来,三内后房市至少会跌一成,所以1500就变成1350。
: 这里有个原文没提到的,房市在飙的时候,大家是不看屋龄的,在跌的时候却相反。
: 房子不是股票!
: 1500变成1350,是“现在”的情况来说,但三年后就多了三年的折旧
: 我们算跌成1250好了。房子值1250,但我的贷款是1500。如果我要换屋,我就要赚过本身房子的赔价,再加码到新房子上。
换个角度看
如果你要换到三年前是2100万的房子
照1500
作者: Axcic (GLASS SKIN)   2016-07-01 13:32:00
中肯 就是"不能只有我买贵"的心态
作者: watchmeisyou (生活要改变了吗)   2016-07-01 13:39:00
再更明白一点 就是自私
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2016-07-01 13:42:00
多花根本假议题 你买的时空 条件完全不同 买的价钱本来就不同 你先买屋龄新 人家买时屋龄已经旧10年了而且这十年房租 搬家都还没算进去
作者: Justice5566 (正义56)   2016-07-01 13:47:00
你十年前买新屋 为啥人家十年后不能也买新屋啊全台湾难道只有那个社区吗 xddd房价租金比这么高 房租搬家算进去还是绰绰有余
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2016-07-01 13:48:00
原文说邻居耶..难道同一栋邻居是新房喔XD
作者: Justice5566 (正义56)   2016-07-01 13:50:00
你为啥要拉长到十年啊 光是今年去年就差10%了房屋过一年省个一两百万不是爽吗 XD
作者: scarletake (scarletake)   2016-07-01 14:07:00
不知道是不是故意的,但我倒数第二句话有说明我的想法可以的话,请直接用我的例子解释何谓“更容易”
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-07-01 14:10:00
好主观的想法~难怪建商仲介之前能轻松赚,肥吱吱的羊~
作者: scarletake (scarletake)   2016-07-01 14:12:00
基本上,我应该近期就会买房了,也想给未来的家庭比较实在的保障。反正po文的那么有信心,不如我们立个据吧如果更难,算你的。
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-07-01 14:16:00
既然决定要买,也只能祝福了
作者: scarletake (scarletake)   2016-07-01 14:16:00
我现在选的,只能是40年的物件。我都不知道5年后能不能卖得掉了。只能说,不用负责任的谁都会讲谢谢Tattoo兄,我是尽量挑,最后真的很不ok,也只好租如果加上铁口签个本票作保,会更容易换房,我很有信心
作者: sincereboy (大野)   2016-07-01 14:19:00
我觉得有差,当在办很多事情联征拉财产是会发现房屋现值低于贷款金额@@等于资产是负的...

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