最坏状况
买房：买价600万，住33年，一路崩盘到0元(其实根本不可能发生，至少有土地价值)
租屋：月付1万5 ，住33年，共付了600万
结论：买房=租屋
不理想状况
买房：买价600万，住33年，一路小跌折旧到只剩土地价值300万
租屋：月付1万5 ，住33年，共付了600万
结论：买房比租屋多了300万
没有任何状况
买房：买价600万，住33年，一路保值600万
租屋：月付1万5 ，住33年，共付了600万
结论：买房比租屋多了600万
理想状况
买房：买价600万，住33年，一路小涨到1200万(原PO状况)
租屋：月付1万5 ，住33年，共付了600万
结论：买房比租屋多了1200万
超爽状况
买房：买价600万，住33年，一路大涨到1800万(台北十年涨3倍)
租屋：月付1万5 ，住33年，共付了600万
结论：买房比租屋多了1800万
全球开外挂印钞票状况
买房：买价600万，住33年，一路大涨到XXXX万(涨XXX倍，请大家回顾33年前房价)
租屋：月付1万5 ，住33年，共付了600万
结论：买房比租屋多了XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX万

你忘了考虑资金成本

应该不用考虑，因为你要用钱随时可贷出来用做其它投资只要其它投资利润大于贷款利率，随时可转投资

台北市2万的房租 租个1500万到2000万不是问题所以台北市最糟的状况 是2000万崩到0 然后33年只付了660万到792万 比买房赚1000万以上

若你眼光笃定会崩到0我没话说，但我认为这机率接近0

崩到0是你自己的假设 我只是点出你少算的情境而已

台北以外呢??

怪了 你自己的超爽假设提了台北 然后现在讲台北以外?

我没假设台北

好的情境拿台北来当例子 坏的情境说没假设台北那都给你说好了 可不可以一致一点?

你的最坏情境目前的确存在台北，我不否认，你赢了

含装潢600万的房可以用月租15000租出去 教教我怎么办到

目前只剩南部有机会

另外这33年间都不用修缮成本? 不用税金?

纯粹自爽的算法，利率完全不考虑，怎么算都是买房赢

是的，目前我还在用这套自爽评估法

你这算法是房价所得比6倍的年代吧

机会成本？也对，一支股票一天至少有三个高点三个低点，涨跌幅10%来算我一天能赚60%，那我600万一天就能变960万，再复利一个月就能赚一亿，一年以后我可以买个国家来玩玩！

在任何年代都会发生，只要净租金报酬率大于贷款利息的状况下，租不如买的情况就会发生考虑机会成本没意义，房子若买低且全贷，投报率就变无限大，应该很难找到比无限大更好的投资机会了这是股板的人来房板常出现幻觉这是股板的人来房板常出现的幻觉

那…还不快买？现在正在打底 快去扫货吧

你漏了考虑室内装潢/设施的折旧还有一些持有税，而且还有利息

哈哈，要赚倍数买选择权更快~不用买房

茶叶蛋一颗都10元了房价会回去以前茶叶蛋五元的那时候？

利息不用算耶 你开银行一定倒

这是建立在房贷跟租金差异不大的情形 还不算折旧跟修缮

茶叶也许不会 但南部房价历史上就曾发生过..你只能说这事未来会不会再发生...

现在根本没有你写的物件 不知道你在自爽什么....