Re: [请益] 关于下斡旋金,房仲希望加价

楼主: haur1113 (HAURFAN)   2016-06-26 03:01:18
※ 引述《haur1113 (HAURFAN)》之铭言:
: 老家(中和)附近36年公寓要卖,开价790。
: 早上约了房仲看房,因为屋况不好,
: 前屋主的装潢跟30年前都一样,
: 整修还需要一大笔钱。
: 下午房仲就又跑来,
: 希望我们可以先下斡旋金,
: 因为也有其他客人在看房了。
: 和家人讨论后,家人觉得环境可以。
: 家里最多的预算是650,
: 所以隔天下了斡旋金,斡旋期间是10天。
: 家里长辈觉得就是这个价钱,买不到就算了。
: 隔了三天房仲拿了其他的人的斡旋金单来。
: 说对方已经加价,希望我们也能加价。
: 也告诉我们屋主想要卖730。
: 算了各种贷款利率,希望我们能成交。
: 因为预算关系,这样还有机会成交吗。
: 因为没有机会,想要直接退斡旋了,
: 不想浪费彼此的时间。
: 第一次看房子,家里也没有买房经验。
: 觉得徬徨,虽然说买不到没关系,
: 但环境是自己觉得ok的,
: 老家附近要再有案件也不知道要等到何时。
: 不好意思,手机排版,可能有点乱
我是原PO
先谢谢大家之前给的意见
星期六房仲约了与屋主见面谈,
就像爬文的状况,
房仲跟屋主谈降价,
再进来跟我谈加价,
来来回回很多次,
最后房仲告知屋主愿意折价,
希望我能加到700,
一坪价钱约29.1,
因为屋况较差,天花板会露水,
天花板天蓬也烂了要拆,
厕所排水孔已塞住,已垫高,
但做了明管沿着房间走,
所以整修估算一大笔钱,
加上仲介费税金代书等杂项,
估算花费也要850-900,
考虑后买间新的小2房,
可能也比较划算,
于是就拒绝加价了,
想询问斡旋金是否签约日到了就可拿回了,
谢谢大家。
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2016-06-26 03:26:00
是的,也可以直接跟仲介说不下斡了,把钱拿回来
作者: jamo (hi)   2016-06-26 04:45:00
就算不到期,也可随时中止
作者: beebeebee (beebeebee)   2016-06-26 06:25:00
差在仲介费而已,你若努力一点接触到买方应可成交无误
作者: whywhywei (QQ)   2016-06-26 07:51:00
你扣掉4%的仲介费,大概672万是屋主实拿的价格,所以快离成交价不远了。
作者: pttnews (PTT新闻)   2016-06-26 09:11:00
哇靠~这种房子也值6百万

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