Re: [买屋] 松江南京、行天宫捷运400公尺内公寓2.3楼

楼主: royaleo (日盛期货Leo)   2016-06-25 20:22:23
※ 引述《royaleo (日盛期货Leo)》之铭言:
: 房屋地点: 台北市中山区、松山区
: 房屋屋龄: 0~80年
: 房屋类型: 公寓
: 所在楼层: 2楼 or 3楼(三楼不要是顶楼)
: 房屋坪数: 主建物30以上(阳台若已外推可当主建物看)
: 停车位: 免
: 车位种类: 免
: 房屋格局: 没差
: 是否加盖: 无顶加
: 房屋座向: 不要朝西 
: 售价: 成交单价可以压在50以下
: 需求时间: 从现在开始到2016/1以前(如果已买到我会在这边注明已买到)
: 看屋时间: 周一到五14:30~16:30
: 联络方式: royaleo1207@gmail.com
: LINE: ID/royaleo1207
: 联络时间: 9:00~20:00
: 必要条件:
: 1.捷运松江南京、南京复兴、小巨蛋、南京三民、行天宫站400公尺内
: 2.面宽不足5米需要有完整天井
: 3.不要民权东路以北、不要新生北路以西
经过一年~终于买到了,感谢这段期间版有给的意见
可能跟房价真的在下跌有关
有点像在买股票做交易
上涨趋势的时候,挂低价都买不到
下跌趋势的时候,挂低价会买到,但随之而来的可能就是崩盘了
行天宫捷运300公尺内、40坪多一点、2000万多一点、二楼
作者: jimmmy (心不透彻)   2016-06-25 20:27:00
靠近民权东?
楼主: royaleo (日盛期货Leo)   2016-06-25 20:52:00
靠近民生东
作者: poolin500 (~夏风~)   2016-06-25 21:17:00
作者: ssds (useful)   2016-06-25 21:26:00
恭喜~
作者: amury (快马加鞭)   2016-06-25 22:27:00
单价50万以内? 那真是恭喜了。
作者: riya (东京日和)   2016-06-25 22:49:00
总价破2000的公寓 行天宫站 单价不贵
作者: leaderkim (kimleader)   2016-06-25 23:20:00
几年的屋呀
作者: jrkb1986 (同学该吃药了喔~)   2016-06-25 23:23:00
一定35年起跳
作者: playhome (重生)   2016-06-26 06:21:00
40坪的公寓啊......
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-06-26 08:47:00
台北崩不了 恭喜你 已翻身 喷
作者: playhome (重生)   2016-06-26 13:35:00
能接受40坪公寓的总价客层确实少一点
作者: leaderkim (kimleader)   2016-06-26 15:13:00
装潢呢 还要花多少 2000买X屋 唉唉
作者: sospeter (预测未来)   2016-06-26 15:52:00
台北的中心在行天宫,恭喜你买房
作者: Basabe (One Day)   2016-06-26 19:41:00
搜寻原PO的ID 本文在一年前的推文超有趣的:P
作者: eric20 (艾力克)   2016-06-26 19:51:00
60以下要扫货不知道扫几间了
作者: Basabe (One Day)   2016-06-26 19:56:00
临沂街最近已经有几间成交5X的了去年中以来老公寓就不断破底再破底就我看的区域(东门、忠孝新生)大概跌了20%量最近是出来了一点 但价格还是一直在下修现在敢入场的如原PO 也算胆子大了
作者: amury (快马加鞭)   2016-06-26 22:01:00
刚去搜寻了一下推文,哈哈哈,当时可是被某P酸说要买凶宅.
作者: hauteur   2016-06-26 22:43:00
也去搜推文 有凶宅 有55万有几间收几间 有一坪60万收 哈
作者: riya (东京日和)   2016-06-27 00:06:00
连云街 2月成交一间83 上月秒杀一间84 挑烂的讲也可 挑好的也可 都是40年公寓 2 3楼临沂街确实有公寓4 5楼成交 5x的屋况烂进市场倒是大安区瑞安街就比较惨一点有趣的是 大同区 像双连街那种环境 还可成到5x万~60万
作者: rabbit81546 (大毛)   2016-06-27 00:10:00
泰顺街没吃到夜市的二楼不是也跌到60初头
作者: riya (东京日和)   2016-06-27 00:11:00
至于忠孝新生1号出口万年无公寓2 3F货 海关特区仍昂贵泰顺街在房市不好前 早就屡屡出现破盘价啦往北越过和东两样情
作者: rabbit81546 (大毛)   2016-06-27 00:12:00
倒是我朋友去年八月跑去买北温州糊涂面楼上那间烂房买了5400真是白痴到有剩
作者: riya (东京日和)   2016-06-27 00:12:00
我记得以前版上贴过1000万左右的泰顺街公寓三楼 6x万可成交但格局隔两房很烂就是
作者: rabbit81546 (大毛)   2016-06-27 00:14:00
不过泰顺街门牌我看到就不会想买就是了
作者: riya (东京日和)   2016-06-27 00:14:00
还有更白吃的,快8000万天价买仁爱医院旁旧华厦这还是今年的事,投资课哀鸿遍野的当下成交的
作者: riya (东京日和)   2016-06-27 00:15:00
不过那间买下隔成音乐教室,是有做出不错的投报我好像记错,仁爱医院那间是6000万的样子信义的帅哥在市况奇差无比下创下高总价中古成交传奇
作者: rabbit81546 (大毛)   2016-06-27 00:19:00
信义一直这样啊 我当年要买南港森之丘 谈好75一坪信义的帅哥就卖掉一间破80好几快90 我要卖的就爆炸当初好像要买森之丘 不过也好啦现在听说70~75就可以买到
作者: Basabe (One Day)   2016-06-27 09:20:00
海关103巷2楼五月永庆成交72万/坪去年六月前不管屋况都是85~90临沂街5X的也不是只有4、5楼拿带装潢成交8X的来说嘴 只能唬那些没在跑市场的人我看公寓还有的跌 一堆零成本一手屋主 砍价根本无感
作者: rabbit81546 (大毛)   2016-06-27 09:58:00
目前市场好好挑可以找到好东西我去年入手面松德路二楼公寓30坪 计画区旁边一坪60 超爽der
作者: riya (东京日和)   2016-06-27 10:02:00
没人想带风向做多,同样话就是要回塞你做空嘴每一间破盘我可是清清楚楚不然永康街101万公寓二楼 幸安国小83万 都是今年三月的事丽水街被破盘75万 也是今年的事 还有破盘几乎90%已上 4 5楼无误,临沂街的就都是4 5楼,以下都还是有7 8的案例实际上跑市场我都是举每一笔破盘价在杀仲介的,但多空数据都要有对我比较有利屋龄4x年,总价2000万以上,公寓4 5楼,纯住,是被杀好玩的
作者: Basabe (One Day)   2016-06-27 10:21:00
每一间破盘你都知道 就不会说临沂街5X只有2楼也不会说海关社区没什么跌
作者: riya (东京日和)   2016-06-27 10:23:00
你只讲跌的阿 你去看我文 两边几乎都有讲 甚至还偏跌
作者: Basabe (One Day)   2016-06-27 10:23:00
有些只是还在跑过户没上仲介网站行情而已
作者: Basabe (One Day)   2016-06-27 10:24:00
过几个月你再看看是破盘多还是撑住价格的多
作者: riya (东京日和)   2016-06-27 10:25:00
这我真的不敢像你那么赌定 我还是偏向维持现状因为我大同区也有在跑,条通也是有些支撑案例,用比价法我
作者: Basabe (One Day)   2016-06-27 10:26:00
呵呵 现状是会变动的 你所谓现状是指海关85-90还是70-75?
作者: riya (东京日和)   2016-06-27 10:26:00
不敢讲死未来趋势
作者: Basabe (One Day)   2016-06-27 10:28:00
不过跌归跌 我同意适合自住的物件还是不好找就是了但至少比前几年垃圾也要卖黄金价好太多了

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