听说菲国现在超多台湾人跑去那边买房置产认为一定会涨幅，为什么这么被看好?
1. GDP成长率6点多趴
2. 新总统能让菲律宾起飞?
因为我有个亲戚很疯菲国的房地产，如果他能赚钱当然乐观其成，但我们身旁的人都很紧
张。
不知是否各位对于菲国房地产的有什么看法?
谢谢
经济起飞、中产阶级暴增 菲国房市正起步
菲律宾近年经济表现亮眼，吸引不少国内投资客目光；房仲业表示，菲律宾房市刚起步、
净投报可达7%，当远洋包租公不错；不过当地有些特别税法规定，投资前要先做功课。
受惠1100万海外工作人口每年带回250亿美元，加上愈来愈多欧美外商在当地设立call
center客服中心，菲律宾自2010年起经济起飞，去年经济成长率达6.1%，各机构预测今年
也多有6%以上水准。
房市涨幅超过50%
经济成长带动首都马尼拉房地产市场快速发展。菲律宾投资土地开发公司副总裁简良达表
示，该公司位于马尼拉的一个建案，2010年预售时，一平米约8万比索，相当于每坪新台
币18.4万；如今同样的房子，行情已达新台币每坪约28万元，短短几年涨幅超过50%。
简良达分析，当地房价上涨，完全是因为刚性需求大幅增加。菲律宾缺乏工业，加上和中
国交恶，没有受惠中国经济成长带来的消费商机，之前国穷民困，根本买不起房子。
但大批人民赴海外工作，由于平均每年月薪可达1000美元以上，几年下来，都成了中产阶
级，加上以call center为主的外包中心产业，这几年蓬勃发展， 提供菲律宾人至少100
万个工作机会，外商给他们的月薪也都有新台币2、3万元的水准，造就出菲律宾目前约有
3000万以上的中产阶级。