请教各位，
前阵子跟家人看了一间房，屋主开价2550.一开始下了2150斡旋,房仲谈了之后请我们加到2200，但还是没谈成(房仲说屋主底价约为2350),想说等一阵子房仲有再打来再说，但一个月了房仲都没有再请我们加价，这期间房仲是有说他有带看其他组客人但也都没成交。
现在想请教各位的是，这个建案我们还满喜欢的所以想主动跟房仲说愿意加到2250，这样主动加价的作法常见吗？ 这样会不会反而有反效果呢？

你这样做，版上会有一堆人说你姓潘

在拉服务费而已

是喔!所以一个月没消息还可以再等等囉？？补充一下这屋主应该是不缺钱,所以价格比较不好谈

看你多爱吧！爱就上呀，不爱2000也嫌贵

找房子不要只找一间房仲，建议多找几间来议同个case比较好....比较之下才知道真实情况....

有找了两个去谈都没谈成先谢谢以上各位的回复～现在在犹豫要不要主动出击==

卖不掉，加价卖。买不到，加价买。

哪一间帮你问看看。

楼上不是才说要买南坎？？？？？

怕买不到? 最好是加到2500 恭禧买到了

如果2200屋主愿意卖可以成交，你是仲介的话会压着不让双方签约吗?

大概了解大家的意思，会再跟家人讨论一下,感谢各位

别人觉得你买贵了会笑你姓潘，就看这房子值不值得你当盘子，值得就加啊，不值得就算了

急着结婚吗 那就签下去吧

这里是出了名的鲁空自慰板，你确定上来问有意义?

你们的价差大概就是差了仲介费

跟仲介说有进度吗 没的话要找别间了还是合约根本就到了

找两个仲介去谈……真傻，我是屋主有两个房仲过来跟我说有客户出价我还不坐地起价！拜托我房子超受欢迎耶！

你在这个版问，就算你1500买到还是一堆酸民叫你潘阿

2560，我股票都这样买！

斡旋2250，最后2300成交~选我正解

找2家房仲当然有差，我去年第一家我要斡旋房仲还说太低屋主至少要xxxx才卖，我就直接找第二家下斡约出来买到了，第二家服务费还少一半，所以房仲的立场很重要。

看别间啊！或是换房仲，有的时候对的人很重要

买房子本来就要多找机间来谈，很多人出价不代表每个人都会一直往上加钱，实际上是要让屋主明白他自己屋子在目前市场行情是多少，让他认清事实，很多屋主很爱做梦不要傻傻的只找一间去买房子，被坑了还以为买得便宜出到行情价格范围屋主还不卖的话，就直接跳过了，代表这个屋主根本不想卖掉，只是想等凯子上门

谢谢楼上两位的回复，也想多找几位去谈，但屋主只想给特定的房仲卖

屋主若不缺钱不会丢出来卖，不要被骗。他一定缺，只是不甘心。三个月没人出他就慌了。有钱人就算不缺，也是因为想变现来投资其他商品才卖，所以他还是想卖。

屋主表示：上次那个不想加就不要来烦我，还有很多人要结果都是你仲介是桥梁，能不能接受价格看你自己，房子是买来住的，板上这么厉害都能买最低卖最高不就人人都台湾首富身价破亿

你就多找几个人去谈吧，我房子这么多人喜欢我当然慢慢卖不降价，我还会跟你说有人喜欢你要不要出比他高？卖房子有时候真的不是缺钱才卖，而是要赚钱，赚不到我想要的大不了不卖继续放

谢谢楼上两位！

急加上喜欢的话就加价买 如果加的钱对你是小钱的话

找两家仲介都下斡，自然仲介就急了。

去调誊本，直接问屋主

给原PO最直观的意见，有适合不用管别人说什么，用你觉得OK的价格去谈就对了，你会来问2250这个价格也是因为仲介跟你说底价大约2350，如果你有做功课势必心里有个底要多少买到何必跟着别人的节奏去决定要加多少，方式越简单越好。