房屋税吹调涨潮 专家：买方大利多来临
内文：
好房网News记者王永贞／整理报导
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从2017年起，全台多个县市房屋税将走入高价时代！“全民加税潮”恐将使许多持有房屋
的屋主荷包大失血，而有专家指出，由于房屋持有成本增加，预期届时市场将会出现更多
待售房屋，想买房的人不如趁势进场！
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房屋税吹调涨潮，专家认为投资客将因空置房屋成本增加，使房价下修（好房网News记者
张圣奕／摄影）
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台南市议员谢龙介，17日为了台南房屋税的调涨标准的天花板究竟在哪里，对台南市长赖
清德提出连珠砲式质询。根据联合报报导指出，台南市政府最后做出“采3年渐进式调整
房屋标准单价”决定，平均调涨67％，除了台中之外，房屋税涨幅为五都最低，也为最晚
调整。
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包括台南市在内，全台共将有12个县市也将于2017年跟进调涨房屋税，因此被网友戏称，
此政策根本是在惩罚在精华地段持有房屋的人！
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而专家dolin66在商周财富网中撰文指出，许多人普遍存有调涨房屋税后，“垫高的房屋
持有成本会转嫁到买方、房价恐会涨更高”的观念，但房屋税与营业税立基点不同，不能
同一而论。
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dolin66认为，房屋税是持有税，即使没有买卖、持有房屋的人仍必须每年按时缴纳，自
住客虽无奈、还是得乖乖缴税，但对拥有多屋的投资客来说，房屋空置的成本，将逼使投
资者以降价来缩短房屋空置的时间，或让房屋投入出租市场，“当房产的供给量增加后、
降价空间也会拉大”！长期下来，恐会加重房价下跌的预期心理效应。
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因此，dolin66表示，想买房子自住的人，反倒可以趁此波“利多潮”进场买房！而东森
房屋董事长王应杰则向东森新闻云表示，虽赞成地价税调整，但是应将自住客排除在外，
否则可能引起民怨！
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其他：
前两年在国税局的朋友就再说政府缺钱，
不管那党执政都一定会增税，
尤其是不动产一定跑不掉，
不过相信多多一定没在怕加价卖就是了。